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12906 Venice Blvd 525 pi² d'espace disponible • Flex • Los Angeles, CA 90066
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic. Surrounded by already established restaurants, coffee shops, and an incredible high income neighborhood.
- Landlords are open to Tenant Improvements
- Built-in commercial kitchen with hood, gas lines, freezers and refrigerators.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 525 pi² | Négociable | 232,66 $ CAD/pi²/an 19,39 $ CAD/pi²/mois 122 149 $ CAD/an 10 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Calling all ghost kitchens and commissaries, bakeries, juice spots, etc! For lease on Venice Blvd in prime Mar Vista, this approx 525 sqft commercial property comes fully equipped with a professional commercial kitchen including a three-compartment sink with hand-wash station, CaptiveAire hood system with fire suppression, stainless prep areas, refrigeration, water filtration, and laundry appliances offering a true plug-and-play opportunity for food, beverage, or hospitality operators. Kitchen space along with back offices and the remainder of the property, totaling 1848 sqft, is also available for lease at $15000/mo. With flexible LAC2 zoning, a versatile open floor plan, a separate rear studio with private bath, and an outdoor courtyard, the property is ideal for uses ranging from cafe, juice bar, ghost kitchen, or specialty retail to creative office or wellness concepts. Featuring high-visibility frontage, strong signage potential, and a location surrounded by popular shops, studios, and eateries with easy access to Venice, Santa Monica, Culver City, and West LA, this space is move-in ready and available now with tenant improvements negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Cour
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Owl
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Paul Davis Architects PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Owl | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Paul Davis Architects PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 525 pi² | Superficie commerciale brute | 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 525 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer sur Venice Blvd dans le quartier prisé de Mar Vista, cette propriété commerciale d'environ 525 pieds carrés est entièrement équipée d'une cuisine professionnelle comprenant un évier à trois compartiments avec station de lavage des mains, un système de hotte CaptiveAire avec suppression d'incendie, des zones de préparation en acier inoxydable, des équipements de réfrigération, un système de filtration d'eau et des appareils de buanderie, offrant une véritable opportunité clé en main pour les opérateurs dans les secteurs de la restauration, des boissons ou de l'hospitalité. L'espace cuisine, ainsi que les bureaux à l'arrière et le reste de la propriété, totalisant 1848 pieds carrés, sont également disponibles à la location pour 15 000 $/mois. Avec un zonage flexible LAC2, un plan d'étage ouvert polyvalent, un studio séparé à l'arrière avec salle de bain privée et une cour extérieure, la propriété est idéale pour des usages tels qu'un café, un bar à jus, une cuisine fantôme, un commerce spécialisé, un bureau créatif ou des concepts de bien-être. Doté d'une façade très visible, d'un fort potentiel d'affichage et d'un emplacement entouré de boutiques populaires, studios et restaurants, avec un accès facile à Venice, Santa Monica, Culver City et West LA, cet espace est prêt à être occupé immédiatement, avec des améliorations locatives négociables.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12906 Venice Blvd
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