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Faits saillants de l'investissement

  • 60,622 SF fully leased office/flex building in College Point, Queens across 36 tenants
  • Stable cash flow supported by annual rent escalations and strong tenant diversification
  • 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR) with ~124,000 SF buildable potential
  • 41,457 SF office and ±19,165 SF industrial/flex across four-story building
  • Below-market rents provide significant mark-to-market upside as leases roll to market
  • 63,000 SF unused development rights with potential air rights sale to adjacent owners

Résumé de l'annonce

We are pleased to present 129-09 26th Avenue, a rare opportunity to acquire a 60,622 SF fully leased office and flex industrial building in the heart of College Point, Queens.
The asset is 100% leased to 36 tenants and consists of approximately 41,457 SF of office space and 19,165 SF of industrial/flex space, creating a well-balanced and highly functional multi-tenant configuration. This is a true stabilized investment with immediate cash flow and built-in upside.
Existing leases include contractual annual rent escalations, while current in-place rents remain below market, creating a clear mark-to-market opportunity as leases roll. The property sits in one of Queens’ most resilient industrial corridors, with strong tenant demand driven by proximity to LaGuardia Airport, the Whitestone Expressway, and surrounding submarkets.
Key Highlights:
- 60,622 SF fully leased office/flex industrial building
- 41,457 SF office / 19,165 SF industrial-flex configuration
- 36 tenants / 100% occupancy
- Built-in rent escalations + below-market in-place rents
- Prime College Point location near LaGuardia Airport & major highways
- Strong, diversified multi-tenant income stream
Additional Upside:
The property sits on a 62,006 SF lot zoned M2-1 (2.0 FAR), allowing for approximately 124,000 buildable SF. With approximately 63,000 SF of unused development rights, investors benefit from significant long-term optionality.
In addition, there is a near-term monetization opportunity through the sale of excess air rights to adjacent property owners, offering a potential immediate capital event without undertaking redevelopment.
This is a rare opportunity to acquire a fully stabilized Queens industrial asset with both durable income and multiple embedded value creation levers.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
30 900 319 $ CAD
Prix par pi²
515,01 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
15 815 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
1,42 AC
Zonage
M2-1 - Les zones M2 occupent un juste milieu entre les secteurs industriels légers et lourds.
Stationnement
85 places (1,34 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Gestionnaire d'immeuble sur place

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Services
  • -
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  • Grossiste
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  • HD Hvac of Ny
  • Construction
  • -
  • 32,02 $ CAD
  • Service complet
  • -

Entreprise locale de CVC au service de la communauté, dont le siège social est situé dans le Queens, New York, établie en 2005.

  • Construction
  • -
  • -
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Leur mission est de fournir une conception et un service novateurs qui répondent à leurs clients du début à la fin avec une entière satisfaction. Ils réussissent à conserver les compétences cultivées pour maintenir la meilleure qualité et les meilleurs services au plus haut niveau. Nextcom est toujours dévouée à trouver la meilleure solution possible pour chaque projet, en offrant également à ses clients la meilleure valeur. Les tâches architecturales multidisciplinaires de Nextcom comprennent : L'évaluation de la valeur d'entreprise, le conseil stratégique et le développement de la marque, le dessin d'atelier d'architecture, la supervision du chantier, les nouvelles constructions, l'ingénierie, le design intérieur, la planification de l'espace, la conception des meubles et des accessoires et le calendrier de construction.

  • Construction
  • -
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  • Transport et entreposage
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  • Détaillant
  • -
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  • -

Usine de cheveux et de perruques basée aux États-Unis.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Fabrication - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services - - - -
Grossiste - - - -
Global Trade Electronic Inc Grossiste - - - -
HD Hvac of Ny Construction - 32,02 $ CAD Service complet -
Construction - - - -
Construction - - - -
Transport et entreposage - - - -
Détaillant - - - -
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
04273-0090
Évaluation du terrain
1 962 765 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 454 466 $ CAD
Évaluation totale
5 417 231 $ CAD
  • ID d’inscription: 39281266

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12909 26th Ave, Flushing, NY 11354

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