12910-12918 Malcomson Rd 9 830 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77070 4 048 168 $ CAD (411,82 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Découvrez un investissement de détail lucratif au Malcomson Center, situé stratégiquement à côté des boutiques très fréquentées de Lakewood Square, à l'intersection du chemin Malcomson et du chemin Grant. Bénéficiant d'un nombre important de véhicules par jour, soit environ 5 000 et 14 000 véhicules respectivement, cette propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, surtout aux heures de pointe.
La propriété dispose d'une façade convoité de 168 pieds sur le chemin Malcolmson, complétée par deux coupes pratiques sur les bordures, ce qui facilite l'entrée et la sortie pour les clients. Avec un ratio de stationnement de 8,65 places par 1 000 pieds carrés, l'accueil de grands volumes de visiteurs est géré sans effort.
Situé au sein d'une communauté florissante, le Malcomson Center bénéficie d'une zone densément peuplée de plus de 33 000 ménages dans un rayon de 3 milles, où les résidents ont un revenu moyen d'environ 140 000$ par ménage. Ce profil démographique souligne le pouvoir d'achat robuste de la région et la demande des consommateurs, ce qui en fait un endroit idéal pour réussir dans le commerce de détail.
Le centre accueille actuellement des locataires réputés tels que R&R CraftHouse Grill et Angel's Rocks & Fossils, et attire une clientèle diversifiée à la recherche d'expériences culinaire uniques et d'offres de vente au détail spécialisées.
Il y a actuellement un espace vacant de 3 000 SF sur cette propriété. Si le bail n'a pas été loué au moment de la vente, le propriétaire est heureux d'offrir une garantie de bail principal de 2 ans.
Pour les investisseurs et les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un emplacement de vente au détail de premier ordre avec une exposition exceptionnelle au trafic et une solide base de consommateurs, Malcomson Center offre une occasion sans précédent. Communiquez avec TC Global Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour explorer cette propriété commerciale de premier ordre et assurer votre place dans ce marché dynamique.