12914 Cordary - Hawthorne Owner-User Redevelopment Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • 1 797 250 $ CAD • Hawthorne, CA 90250

CBRE, Inc., à titre de conseiller exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 12914, avenue Cordary, dans la ville de Hawthorne. Le site rectangulaire mesure environ 14 002 SF avec une désignation de zonage R-3. L'édifice actuel est une ancienne école vacante de 6 910 SF pouvant être utilisée comme bureaux, entreposage ou aménagement résidentiel. Le zonage et la superficie du terrain du site offrent des options attrayantes de maisons de ville, d'appartements ou de développement résidentiel. L'acheteur doit vérifier la densité et d'autres exigences, y compris les primes potentielles d'État, locales ou de transport en commun. Avec plus de 230 000 ménages dans un rayon de 5 milles et des niveaux croissants de réussite scolaire et de prix des logements, le marché de Hawthorne se targue d'une vaste base de locataires qualifiés qui n'est pas méritée par le vieillissement actuel de l'offre de logements. De plus, le marché est relativement plus jeune, les milléniaux représentant près de 45 % de la population dans un rayon de 5 milles. Le sous-marché Central South Bay, qui comprend Hawthorne, Gardena, Lawndale et Torrance, est un marché en croissance avec seulement 3,7 % de logements multifamiliaux vacants actuellement (selon CoStar) et un nombre négligeable de mises en chantier. Le prix moyen des loyers demandés est d'environ 2 000$ avec une capitalisation boursière d'environ 5,4 %. Le marché de South Bay a connu un ralentissement de la construction de nouveaux appartements par rapport aux marchés environnants, avec une croissance des stocks de moins de 5 % d'une année à l'autre. Le 12914 avenue Cordary est adjacent au parc Hawthorne Memorial et à l'école Kornblum. Il est situé près du boulevard El Segundo, à 5 pâtés de maisons au sud de l'aéroport Hawthorne. Cette région regorge d'options de vente au détail, de restaurants et de divertissements locaux et corporatifs et nationaux. La croissance de Hawthorne est attestée par le récent développement de Tesla/Space X à l'aéroport municipal de Hawthorne ainsi que par des dizaines d'entreprises technologiques de soutien à proximité. La région est représentée par le superviseur du comté Holy Mitchell et le membre du conseil municipal Alex Monteiro. Veuillez visiter le site Web de la propriété www.cordaryave.com pour accéder à l'entente de confidentialité et à la salle des transactions virtuelle.