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12914 Doty Ave 12914 Doty Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 7 811 125 $ CAD (355 051 $ CAD/Unité) 6,86% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 22-Unit Apartment Building With Four New ADU’s Offered at a 6.86 Percent Current Cap Rate
- RUBS Program Significantly Reduces Owner Utility Expenses
- Recent Improvements Include Interior Upgrades, Laminate Flooring and Plumbing Upgrades
- 1985 Construction With One Two-Bedroom Unit, 14 One-Bedroom Units, Three Studios, and Four Brand New Two- Bedroom ADU’s
- Amenities Include On-Site Laundry, Ample On-Site Parking and Controlled Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present to market the 22-unit apartment building located at 12914 Doty Avenue in Hawthorne, California. This 1985 construction boasts near-market rents and four newly constructed ADU’s, making it a great acquisition opportunity for an investor looking for a newer constructed asset with attractive in-place cash flow. Furthermore, an in-place RUBS program significantly reduces owner expenses.
12914 Doty Avenue features a mix of three studios, 14 one-bed/one-bath units, one two-bed/one-bath unit, and four two-bed/one-bath ADU’s. The property also offers controlled access, on-site laundry, and ample parking.
The property is well-located in Hawthorne, a majority-renter market, one block from Kornblum Elementary School and Hawthorne Memorial Park, conveniently near major employers such as SpaceX and the Hawthorne Airport, and proximate to freeways.
12914 Doty Avenue features a mix of three studios, 14 one-bed/one-bath units, one two-bed/one-bath unit, and four two-bed/one-bath ADU’s. The property also offers controlled access, on-site laundry, and ample parking.
The property is well-located in Hawthorne, a majority-renter market, one block from Kornblum Elementary School and Hawthorne Memorial Park, conveniently near major employers such as SpaceX and the Hawthorne Airport, and proximate to freeways.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 811 125 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 355 051 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,86% | Taille du bâtiment | 13 093 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Hawthorne - Zone d'habitation multifamiliale | ||
| Prix | 7 811 125 $ CAD |
| Prix par unité | 355 051 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 13 093 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Hawthorne - Zone d'habitation multifamiliale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 14 | - | 708 |
| 2+1 | 5 | - | 987 |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4050-010-021 | Évaluation totale | 7 529 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 890 189 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 639 514 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4050-010-021
Évaluation du terrain
2 890 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 639 514 $ CAD
Évaluation totale
7 529 703 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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