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Lease Lakewood Towne Sq - Malcomson Center 12916 Malcomson Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77070
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Faits saillants
- Adjacent à Lakewood Towne Square, au niveau de la signalisation à forte circulation à l'intersection du chemin Malcomson. Et le chemin Grant
- La limite commune avec un petit lotissement où les maisons sont évaluées à plus de 2 M$
- Cette place de 40 000 pieds carrés offre divers choix pour les restaurants Wine & Dine-n, le club de remise en forme, le café, etc.
- 97 % de la région est composée principalement de ménages aisés et de style de vie de grande qualité
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est supérieur à 140 000$
- Il se classe parmi les 94 premiers percentiles selon la fréquence des visiteurs psf parmi les 15 centres commerciaux situés dans un rayon de 5 milles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12916 | 1 300 pi² | 9’ - 11’10” | Négociable | 23,34 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 30 343 $ CAD/an 2 529 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12916
A 1,300 SF move-in-ready retail suite is available at Malcomson Center located at the intersection of Grant Road and Malcomson Road in the Cypress submarket of Houston, Texas. The suite offers a 920 SF open showroom (approx. 23’ × 40’) and a 380 SF support area including a private office and ADA-compliant restroom. An interior glass wall with an 8’ × 4’ display window separates the showroom and office area while maintaining visibility. The showroom also features a wall of full-length mirrors installed by a previous children’s gym tenant, creating flexibility for martial arts, retail display, or wellness uses. The suite is positioned between Jazzercise (national fitness tenant) and Cadalawn Primary Care Clinic, generating steady daily traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’ - 11’10”
- Interior glass display window
- Adjacent to national fitness tenant
- Next to medical clinic
- Excellent intersection visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Angel's Rocks and Fossils
- Détaillant
- 1
- -
- CraftHouse Grill
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Angel's Rocks and Fossils | Détaillant | 1 | - |
| CraftHouse Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 9 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2008/2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 830 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2015 |
| Ratio de stationnement | 8,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace secondaire propre, vacant et prêt à emménager, anciennement le gymnase pour enfants, dispose d'une grande salle d'exposition ouverte et d'une grande salle secondaire permettant diverses utilisations de l'espace. Un mur en miroir à une extrémité en fait une utilisation idéale pour un studio de danse. Un bureau aux fenêtres teintées donnant sur la salle d'exposition, couplé à une salle de repos et à deux toilettes conformes à l'ADA, offre un espace prêt à emménager rapidement pour les locataires qui souhaitent saisir l'inscription automnale de la Hamilton Middle School, de l'autre côté de la rue, pour des cours de danse ou toute autre entreprise axée sur les enfants. Fenêtres en verre teinté pleine hauteur ; prêtes à emménager. Il peut être subdivisé (1000/1500/2000 chacun). Rapport de stationnement 8:1000. Il est situé dans la communauté aisée à revenu familial moyen le plus élevé de la ville, à côté de maisons de plus de deux millions de dollars, entourée de plus de 26 000 foyers de familles de jeunes professionnels dans un rayon de 5 milles. Ce centre accueille 94 percentiles de visiteurs et le temps de magasinage le plus long parmi les 15 centres commerciaux situés dans un rayon de 5 milles. Excellent emplacement pour les restaurants, les charcuteries, les cafés, les pizzerias, les restaurants gastronomiques, les cabinets d'assurance ou médicaux, les salons de manucure, etc. La visibilité est élevée à l'intersection signalisée des chemins Grant et Malcomson. Le trafic AM et PM élevé sur Malcomson sert d'artère de liaison entre Huffmeister, Grant Rd et Louetta Rd. Allocation TI généreuse, gestion immobilière excellente et très réactive. Appelez pour discuter de vos intérêts.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lease Lakewood Towne Sq - Malcomson Center | 12916 Malcomson Rd
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