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12916 Marsh Rd 4 800 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bealeton, VA 22712 2 678 868 $ CAD (558,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two stand-alone flex buildings totaling 4,800 SF (2,400 SF each)
- Situated on 4.5+ acres, offering significant potential for future expansion or additional development
- Exceptional frontage and signage along busy U.S. Route 17 (Marsh Road), with over 570' road frontage with extensive on-site parking
- One building includes two drive-in doors and the other three (five total) and 13’ ceiling heights
- C-2 Commercial Highway Zoning allows for a wide variety of uses, notably auto sales, auto repair, retail, and office
- Easy access to larger regional markets including Warrenton, Culpeper, Fredericksburg, Manassas and other Northern Virginia areas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an outstanding investment or owner-user opportunity at 12916 Marsh Road, ideally located along U.S. Route 17 in Bealeton’s main commercial corridor. This high-visibility property benefits from a constant flow of local and commuter traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, and the I-95 corridor.
Positioned near established retailers and services—including Food Lion, Walgreen's, McDonald’s, Subway, Dollar General, and Advance Auto Parts—the property offers built-in customer traffic and excellent market exposure.
12916 Marsh Road, Situated along U.S. Route 17, offers exceptional exposure in the heart of Bealeton’s commercial corridor. This property benefits from a steady flow of commuter and local traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, Manassas and the I-95 corridor.
Positioned near established retailers and services—including Food Lion, Walgreen's, McDonald’s, Subway, Dollar General, and Advance Auto Parts—the property offers built-in customer traffic and excellent market exposure.
12916 Marsh Road, Situated along U.S. Route 17, offers exceptional exposure in the heart of Bealeton’s commercial corridor. This property benefits from a steady flow of commuter and local traffic connecting Warrenton, Fredericksburg, Manassas and the I-95 corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 678 868 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Prix par pi² | 558,10 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 4,51 AC | ||
| Zonage | C-2 - Le district de zonage C-2 à Bealeton, en Virginie, est désigné pour les activités commerciales générales, en particulier pour les usages commerciaux liés aux autoroutes. | ||
| Prix | 2 678 868 $ CAD |
| Prix par pi² | 558,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Le district de zonage C-2 à Bealeton, en Virginie, est désigné pour les activités commerciales générales, en particulier pour les usages commerciaux liés aux autoroutes. |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7816-26-6717 | Évaluation des bâtiments | 84 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 372 293 $ CAD | Évaluation totale | 457 256 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7816-26-6717
Évaluation du terrain
372 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
84 963 $ CAD
Évaluation totale
457 256 $ CAD
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12916 Marsh Rd
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