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The Shops at Telfair 12920 University Blvd 1 980–6 333 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77479
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FAITS SAILLANTS
- Sleek 2nd-generation suites for retail, service, or family-oriented businesses for immediate occupancy with minimal build-out required.
- Available spaces include a flexible former art studio and an imaging center that boasts a fully built-out medical-grade layout.
- Perfect for retail, wellness, experiential concepts, and family-focused businesses like tutoring centers, activity spaces, and fast-casual dining.
- High-exposure location fronting University and New Territory Boulevard, with strong signage opportunities visible to over 30,000 daily vehicles.
- Benefit from convenient proximity to upscale shopping destinations, restaurants, major entertainment venues, and large upcoming commercial projects.
- Strong demographics with an average household income exceeding $158,000 and over $466 million in consumer spending within a 2-mile radius.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 600 | 4 353 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
12920 University Blvd - 1er étage - ste 300
Suite 300 provides a flexible 2nd generation commercial space comprising 1,980 square feet that was formerly an art studio. Equipped with a full glass storefront and prominent signage opportunities, this in-line suite offers an ideal, high-visibility space for growing retail, service, or family-oriented businesses. The interiors are defined by sealed concrete flooring, exposed ceilings, and a flexible layout that includes open space with a service counter, as well as a functional private area, usable as a conference room or private office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
12920 University Blvd - 1er étage - ste 600
Providing the perfect solution for a variety of healthcare and medical service businesses, Suite 600 delivers a fully built-out medical-grade layout that was utilized as an imaging center. Spanning 4,353 square feet, this impressive end-cap space offers a functional layout with private offices and care spaces, a bright lobby with a built-in reception desk, and several open spaces usable as conference rooms, break areas, or storage space. The suite boasts existing built-in cabinetry, as well as tables, chairs, printers, and paint that will convey to a new tenant, providing a running start for their operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Turn key former imaging center
- Reception, office, breakroom, built ins
- Competitively priced including move in incentive
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À THE SHOPS AT TELFAIR
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- K-Tiger Taekwondo
- Entraînement physique
- 1 782 pi²
- 03-2020
- 1
- Local
Gymnase de taekwondo local offrant des cours pour les jeunes à Sugar Land, Texas.
- Summit Barber Club
- Services
- 1 290 pi²
- -
- -
- -
- Shahi Darber Restaurant
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Bien que Shahi Darbar ait vu le jour en 2018, il s'agit d'une entreprise familiale dont les racines remontent à plusieurs années. Le propriétaire, le chef et la direction travaillent ensemble dans l'industrie alimentaire depuis plus d'une décennie. Ils ont fondé Shahi Darbar pour offrir à leurs clients une expérience empreinte de royauté à travers le goût, le service, l'atmosphère et l'expérience globale. L'équipe de Shahi Darbar s'efforce de se procurer les meilleurs ingrédients frais localement, afin d'améliorer l'expérience de la cuisine fraîchement préparée. Chez Shahi Darbar, la religion occupe une place importante. En conséquence, seule une sélection de viande Zabiah Halal de première qualité, coupée à la main, est utilisée. L'équipe comprend que de nombreuses personnes ont des restrictions alimentaires et propose des options pour tous, allant des plats BBQ faibles en calories aux plats de riz sans produits laitiers.
- Kumon
- Autres services
- -
- -
- 2 376
- International
Kumon est le plus important programme d'enrichissement en mathématiques et en lecture après l'école au monde. Plus de quatre millions d'enfants sont inscrits dans près de 25 000 centres d'apprentissage répartis dans 50 pays et régions. En tant que programme complet, Kumon sert les enfants d'âge préscolaire jusqu'à l'école secondaire. Leur méthode d'apprentissage utilise une approche individualisée qui aide les enfants à acquérir une solide maîtrise des compétences en mathématiques et en lecture. En découvrant le potentiel de chaque enfant et en développant ses capacités au maximum, ils visent à favoriser des personnes saines et capables et ainsi contribuer à la communauté mondiale.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| K-Tiger Taekwondo | Entraînement physique | 1 782 pi² | 03-2020 | 1 | Local |
| Summit Barber Club | Services | 1 290 pi² | - | - | - |
| Shahi Darber Restaurant | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Kumon | Autres services | - | - | 2 376 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 333 pi² | Façade | 300’ le University Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 137 pi² |
| Stationnement | 89 places | Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2017 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 333 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 89 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le University Blvd |
| Superficie commerciale brute | 16 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Offrez à une entreprise en pleine croissance un emplacement de choix à Sugar Land, au 12920 University Boulevard, dans les Shops at Telfair, proposant des espaces commerciaux de deuxième génération hautement visibles et facilement accessibles, idéaux pour le commerce de détail, les services ou les entreprises familiales. Ces espaces sont conçus pour une occupation immédiate avec un minimum de travaux nécessaires. Situés au cœur du dynamique quartier Telfair de Sugar Land, à l’intersection de University Boulevard et New Territory Boulevard, les Shops at Telfair bénéficient d’un emplacement exceptionnel dans une zone communautaire en pleine expansion. Les locataires profitent d’une visibilité accrue pour leur marque grâce à des opportunités de signalisation optimales et à une exposition à environ 30 000 véhicules qui passent quotidiennement. Le site est également accessible en seulement 5 minutes depuis l’Interstate 69 et la Highway 6, offrant des trajets réduits pour les employés et une excellente connectivité pour les clients et prospects. Les espaces modernes des Shops at Telfair conviennent particulièrement aux détaillants spécialisés, aux prestataires de bien-être, aux concepts expérientiels et aux entreprises axées sur la famille, telles que les centres de tutorat, les espaces d’activités et les restaurants décontractés. Le bâtiment bénéficie d’un trafic familial élevé grâce à deux écoles Montessori voisines qui attirent un grand nombre de clients potentiels lors des dépôts matinaux et des récupérations en soirée. Renforçant l’attrait de la zone en tant que centre principal d’activités familiales du quartier, le site se trouve directement en face du Central Park de Telfair, qui abrite le Houston Museum of Natural History à Sugar Land. L’emplacement privilégié des Shops at Telfair est également renforcé par sa proximité pratique avec des destinations de commerce et de divertissement générant du trafic, ainsi que des centres d’emploi majeurs. De plus, à seulement 2,4 km sur University Boulevard, le Smart Financial Center a inspiré de nombreux grands projets de développement qui profitent aux entreprises de la région, notamment le projet mixte Lexington Commons et le nouveau MD Anderson Cancer Center. Situés au sein de la communauté planifiée de 2 018 acres de Telfair, l’une des zones commerciales les plus prisées de la grande région de Houston, les entreprises des Shops at Telfair bénéficient d’un profil démographique à revenu élevé et à forte capacité de dépense. Avec un revenu moyen des ménages dépassant 158 000 $ et des dépenses de consommation de plus de 466 millions $ en 2024 dans un rayon de 3,2 km, les Shops at Telfair offrent un cadre convaincant pour une réussite à long terme. Ne manquez pas cette opportunité de vous établir au sein de la communauté recherchée de Telfair grâce aux suites commerciales premium prêtes à emménager des Shops at Telfair. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE FAR SUD-OUEST
Le revenu médian des ménages est élevé, et la région comprend certaines des collectivités planifiées à la croissance la plus rapide au pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance démographique a alimenté le besoin de vente au détail, de restaurants et de divertissement dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, y compris l'autoroute 90 des États-Unis, l'Interstate 69 et le Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux nœuds d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris les produits basés sur les besoins, la commodité, les rabais et la maison, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux résidents locaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Artsy Soul | - | - | 0 Min. de marche |
| Bahama Buck's | Crème glacée | - | 1 Min. de marche |
| Mr. Donut | Beignes | $ | 3 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 Min. de marche |
| Omg! Burger | Hamburgers | $ | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
| Zaxby's | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
| Elements Massage | Massage | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
202 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
122 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
303 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
135 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
214 Pièces
7 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
100 Pièces
9 route min.
|
Présenté par
The Shops at Telfair | 12920 University Blvd
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