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The Shops at Telfair 12920 University Blvd 16 137 pi² 61% Loué Commerce de détail Immeuble Sugar Land, TX 77479 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sleek 2nd-generation suites for retail, service, or family-oriented businesses for immediate occupancy with minimal build-out required.
- Available spaces include a flexible former art studio and an imaging center that boasts a full build-out and medical-grade layout.
- Perfect for retail, wellness, experiential concepts, and family-focused businesses like tutoring centers, activity spaces, and fast-casual dining.
- High-exposure location fronting University and New Territory Boulevard, with strong signage opportunities visible to over 30,000 daily vehicles.
- Benefit from convenient proximity to upscale shopping destinations, restaurants, major entertainment venues, and large upcoming commercial projects.
- Strong demographics with an average household income exceeding $158,000 and over $466 million in consumer spending within a 2-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated at the heart of Sugar Land’s vibrant Telfair neighborhood at the intersection of University and New Territory Boulevard, the Shops at Telfair delivers a fantastic position within a growing, community-oriented area. Tenants enjoy enhanced brand exposure with strong signage opportunities and visibility to approximately 30,000 passing vehicles daily. The site is also reachable in just five minutes from Interstate 69 and Highway 6, offering shortened commutes for employees and excellent connectivity to potential customers and clients.
The contemporary spaces at the Shops at Telfair are especially suited for boutique retailers, wellness providers, experiential concepts, and family-focused businesses, such as tutoring centers, activity spaces, and fast-casual dining. The building sees elevated family traffic thanks to two neighboring Montessori schools that draw large numbers of prospective customers during morning drop-offs and evening pick-ups. Reinforcing the area’s appeal as the main hub for family activity in the neighborhood, the site sits directly across the street from Telfair’s Central Park, home to the Houston Museum of Natural History at Sugar Land.
The Shops at Telfair’s prime location is further enhanced by its convenient proximity to traffic-driving retail and entertainment destinations, as well as major job centers. Additionally, just 1.5 miles down University Boulevard, the Smart Financial Center has inspired many large developments that benefit businesses in the area, including the upcoming Lexington Commons mixed-use project and the new MD Anderson Cancer Center.
Located within the 2,018-acre master-planned Telfair community, one of Greater Houston’s most desirable commercial areas, businesses at the Shops at Telfair benefit from a high-income, high-spending demographic profile. With an average household income exceeding $158,000 and consumer spending of over $466 million within a 2-mile radius, the Shops at Telfair offers a compelling setting for long-term success.
Don’t miss this chance to secure a foothold within the sought-after Telfair community with the premium, move-in-ready commercial suites at the Shops at Telfair.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
VISITES 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
La suite 300 offre un espace commercial de deuxième génération flexible de 1 980 pieds carrés, anciennement utilisé comme studio d'art. Dotée d'une façade entièrement vitrée et d'opportunités de signalisation bien en vue, cette suite en ligne constitue un espace idéal et très visible pour les entreprises en croissance dans le commerce de détail, les services ou les activités orientées vers les familles. Les intérieurs se distinguent par un plancher en béton scellé, des plafonds exposés et une disposition flexible comprenant un espace ouvert avec un comptoir de service, ainsi qu'une zone privée fonctionnelle pouvant servir de salle de conférence ou de bureau privé.
Offrant la solution idéale pour une variété d'entreprises de soins de santé et de services médicaux, la Suite 600 propose un aménagement médical entièrement équipé qui était auparavant utilisé comme centre d'imagerie. S'étendant sur 4 353 pieds carrés, cet espace impressionnant en bout de bâtiment offre une disposition fonctionnelle avec des bureaux privés et des espaces de soins, un hall lumineux avec un comptoir d'accueil intégré, ainsi que plusieurs espaces ouverts pouvant servir de salles de conférence, d'aires de repos ou d'espaces de rangement. La suite est dotée de cabinets intégrés existants, ainsi que de tables, chaises, imprimantes et peinture qui seront transférés au nouveau locataire, offrant un excellent départ pour leurs opérations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 300 | 1 980 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 600 | 4 353 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
300
| Taille |
| 1 980 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
600
| Taille |
| 4 353 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
300
| Taille | 1 980 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
La suite 300 offre un espace commercial de deuxième génération flexible de 1 980 pieds carrés, anciennement utilisé comme studio d'art. Dotée d'une façade entièrement vitrée et d'opportunités de signalisation bien en vue, cette suite en ligne constitue un espace idéal et très visible pour les entreprises en croissance dans le commerce de détail, les services ou les activités orientées vers les familles. Les intérieurs se distinguent par un plancher en béton scellé, des plafonds exposés et une disposition flexible comprenant un espace ouvert avec un comptoir de service, ainsi qu'une zone privée fonctionnelle pouvant servir de salle de conférence ou de bureau privé.
600
| Taille | 4 353 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Offrant la solution idéale pour une variété d'entreprises de soins de santé et de services médicaux, la Suite 600 propose un aménagement médical entièrement équipé qui était auparavant utilisé comme centre d'imagerie. S'étendant sur 4 353 pieds carrés, cet espace impressionnant en bout de bâtiment offre une disposition fonctionnelle avec des bureaux privés et des espaces de soins, un hall lumineux avec un comptoir d'accueil intégré, ainsi que plusieurs espaces ouverts pouvant servir de salles de conférence, d'aires de repos ou d'espaces de rangement. La suite est dotée de cabinets intégrés existants, ainsi que de tables, chaises, imprimantes et peinture qui seront transférés au nouveau locataire, offrant un excellent départ pour leurs opérations.
À PROPOS DE EXTRÊME-SUD-OUEST
Située à environ 30 milles au sud-ouest du centre-ville de Houston, cette région abrite certaines des communautés planifiées par des maîtres qui connaissent la croissance la plus rapide au pays, comme Aliana et Harvest Green.
Certainesdes principales autoroutes de Houston traversent la région, notamment l'autoroute 90, l'Interstate 69 et la Grand Parkway (State Highway 99), offrant aux résidents un accès facile aux principaux centres d'emploi. Le
revenu médian des ménages ici est élevé, et la forte croissance démographique a alimenté un besoin de vente au détail, de restaurants et de divertissement dans la région. L'amélioration démographique a fait en sorte qu'un éventail de détaillants de premier plan ont pris place sur le marché. Ces entreprises comprennent Target, Home Depot, H-E-B, Kroger et Academy Sports and Outdoors, chacune occupant plus de 60 000 pieds carrés.
L'occupation par des entreprises comme celles-ci a entraîné une hausse des prix de vente au-dessus de la moyenne du marché. Les investisseurs et les utilisateurs ont reconnu la valeur croissante disponible dans cette partie de Houston et se déplacent rapidement pour capitaliser.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bahama Buck's | Crème glacée | - | 1 Min. de marche |
| Mr. Donut | Beignes | $ | 3 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 Min. de marche |
| Omg! Burger | Hamburgers | $ | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Memorial Hermann | MD/DDS | 1 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 13 Min. de marche |
| Elements Massage | Massage | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
202 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
122 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
303 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
135 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
214 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5353-01-002-0100-907 | Évaluation des bâtiments | 4 215 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 145 288 $ CAD | Évaluation totale | 5 361 096 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DU VENDEUR
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Thomas Kim
Présenté par
The Shops at Telfair | 12920 University Blvd
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