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12937 Wicker Ave 3 688–23 492 pi² d'espace disponible • Cedar Lake, IN 46303
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FAITS SAILLANTS
- 32,300 SF mixed-use property across two parcels totaling approximately 2.76 acres
- Two warehouse buildings occupied by AT&T and other regional tenants
- Located in a growing commercial corridor of Cedar Lake, IN
- Includes a standalone restaurant building leased to Aurelio’s
- 105 dedicated parking spaces with strong site accessibility
- **Financials available upon request**
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 104 pi² | Négociable | 11,76 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 189 363 $ CAD/an 15 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 688 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 81 896 $ CAD/an 6 825 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully built out currently operating as a fitness center. Locker rooms, showers, separate workout rooms, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Comprend une porte battante avec de hauts plafonds.
- Dépenses NNN : 2,50$ par tranche
1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
1er étage
Now offering two distinct spaces for lease at this high-visibility Cedar Lake property: *3,700 SF Retail Space (Former AT&T): Ideal for retail or service-related users. Open layout with strong signage and frontage along Wicker Avenue. *16,104 SF Former Fitness Center (Divisible to 1,200 SF): Fully equipped with locker rooms, showers, multiple studio/class rooms, tall ceilings, and an overhead door. Space can be demised to accommodate a range of tenant sizes starting at 1,200 SF. Great fit for fitness, wellness, recreation, medical, or other adaptable uses. Located in one of Northwest Indiana’s fastest-growing corridors, this property offers exceptional visibility, ample parking, and the flexibility to meet a variety of tenant needs. A prime opportunity for businesses seeking to establish or expand their footprint in Cedar Lake.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 492 pi² | Superficie commerciale brute | 32 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2007/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale à locataires multiples située à Cedar Lake, Indiana.
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12937 Wicker Ave
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