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1294 Granville St 2 755–6 592 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6Z 1M4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower Level | 3 837 pi² | 1-10 ans | 9,38 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 35 991 $ CAD/an 2 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 755 pi² | 1-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 44 080 $ CAD/an 3 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower Level
• Occasion rare de louer un espace de stockage abordable et spacieux au centre-ville de Vancouver • Accessible par une entrée privée depuis la ruelle avec un accès de chargement au niveau du sol • Emplacement stratégique offrant un accès pratique au pont de la rue Granville
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Stationnement abondant
- Commodités de vente au détail à proximité
- Accès au transport en commun
- accès à l'autoroute
2e étage, ste 200
• Espace de bureau de premier choix situé à l'angle de Granville et Drake Street • Aménagement efficace comprenant un mélange d'espaces ouverts, de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de rangement • Grandes fenêtres partout offrant une abondance de lumière naturelle • Une place de stationnement incluse, ainsi que de nombreuses options de stationnement dans la rue à proximité immédiate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cuisinette complète avec deux toilettes privées
- Comprend sa propre entrée privée sur la rue Drake
- Espace d'entreposage et d'atelier de niveau inférieur disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 592 pi² | Superficie commerciale brute | 6 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 592 pi² |
| Année de construction | 1905 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1294 Granville Street occupe une place bien en vue à l'angle nord-est de la rue Granville et de la rue Drake, dans le district de divertissement de Granville. On y trouve de nombreux restaurants et salons bien connus, des entreprises technologiques, des boutiques et des fournisseurs de services. La propriété en cause est stratégiquement située et offre un accès facile au centre-ville, à West End, à Yaletown, à Kitsilano et au corridor Broadway.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1294 Granville St
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