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1294 Piedmont Ave NE 16 Unité Immeuble d’appartements 3 693 600 $ CAD (230 850 $ CAD/Unité) 5,81% Taux de capitalisation Atlanta, GA 30309
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Faits saillants de l'investissement
- AAA Location with walkable access to Piedmont Park and the Atlanta Beltline
- Turn-Key Property with 100% Renovated Interiors and 100% Occupied Cash Flowing Asset
- Attractive Loan Assumption at fixed 4.72% Fannie Mae loan with maturity in June 2031
Résumé de l'annonce
• 16-unit turn-key multifamily asset directly across from Piedmont Park and the Atlanta Botanical Gardens
• Accretive assumable Fannie Mae financing in place at a significant below-market rate
• Unit mix of 8 fully renovated studio apartments and 8 fully renovated one-bedroom/one-bath units
• All units feature in-unit laundry and separate central HVAC systems
• Eat-in kitchens with granite countertops, stainless steel appliances, tiled kitchen backsplash, and gooseneck faucets
• Significant capital improvements completed at the property since 2017, including all new roofs, windows, and fully renovated unit interiors
• Community amenities include bike storage, central mail kiosk, dog grooming station, and on-site parking (3 spaces) plus garage parking (4 spaces)
• Zero deferred maintenance — stabilized, income-producing asset with immediate cash flow from day one
• A+ Intown Atlanta location — walkable to Piedmont Park, the Atlanta Botanical Gardens, the Eastside BeltLine Trail, and the Midtown business district, with Midtown views to match
• Accretive assumable Fannie Mae financing in place at a significant below-market rate
• Unit mix of 8 fully renovated studio apartments and 8 fully renovated one-bedroom/one-bath units
• All units feature in-unit laundry and separate central HVAC systems
• Eat-in kitchens with granite countertops, stainless steel appliances, tiled kitchen backsplash, and gooseneck faucets
• Significant capital improvements completed at the property since 2017, including all new roofs, windows, and fully renovated unit interiors
• Community amenities include bike storage, central mail kiosk, dog grooming station, and on-site parking (3 spaces) plus garage parking (4 spaces)
• Zero deferred maintenance — stabilized, income-producing asset with immediate cash flow from day one
• A+ Intown Atlanta location — walkable to Piedmont Park, the Atlanta Botanical Gardens, the Eastside BeltLine Trail, and the Midtown business district, with Midtown views to match
Faits sur la propriété
| Prix | 3 693 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 230 850 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RG3 | ||
| Prix | 3 693 600 $ CAD |
| Prix par unité | 230 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 9 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | RG3 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Foyer
- Eau chaude instantanée
- Sans fumée
Commodités du site
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 743 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 8 | 1 970 $ CAD | 650 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0055-0004-027-7 | Évaluation des bâtiments | 1 007 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 320 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0055-0004-027-7
Évaluation du terrain
328 320 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 007 997 $ CAD
Évaluation totale
1 336 317 $ CAD
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1294 Piedmont Ave NE
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