12940 Highway 9 | Alpharetta, GA 30004
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- Équipe LoopNet
12940 Highway 9
Alpharetta, GA 30004
SAFELITE · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW GUARANTEED LEASE - In 2024, the property was fully converted from a Goodyear Tire to a newly renovated Safelite AutoGlass under an 11-year
- PASSIVE INVESTMENT - The tenant reimburses monthly for Operating Expenses—including taxes, insurance, maintenance, and management fees (up to 4%)—mak
- PRIME RETAIL CORRIDOR - Located within a high-traffic retail hub surrounded by Costco, Target, Walmart Supercenter, Kroger, The Home Depot, Lowe’s, an
- SIGNIFICANT CAPITAL IMPROVEMENTS - Both landlord and tenant have invested in a new roof, interior HVAC, and other minor CapEx items.
- PREMIUM RENT INCREASES - While retail rent escalations typically max out at 10% every 5 years or 2% annually, this lease offers 15% every five years,
- AFFLUENT ATLANTA SUBMARKET - Alpharetta and its surrounding neighborhoods rank among Atlanta’s most affluent and desirable submarkets, anchored by mul
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
8 398 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
T5 - Urban Center Zone
Stationnement
20 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
244’ sur Ga-9 Hwy
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-5270-1048-037-0 | Évaluation des bâtiments | 580 057 $ |
| Évaluation du terrain | 426 535 $ | Évaluation totale | 1 006 591 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-5270-1048-037-0
Évaluation du terrain
426 535 $
Évaluation des bâtiments
580 057 $
Évaluation totale
1 006 591 $
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