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Byblos Bay 12941 Gulf Fwy 2 105–11 470 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77034
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FAITS SAILLANTS
- Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux commerciaux de deux étages et de 22 706 pieds carrés, situé dans le sud-est de Houston.
- Bénéficiant de la certification LEED Platinum 2010, les seuls immeubles de bureaux de catégorie A du sous-marché de Gulf Freeway à avoir cette désignation.
- Positionné au croisement de Beltway 8 et Gulf Freeway, à 10 minutes de l'aéroport Hobby, à 15 minutes du centre-ville de Houston et à 30 minutes de Sugar Land.
- Comprend des suites élégantes et prêtes à emménager avec des bureaux privés et un espace bancaire de deuxième génération avec une entrée séparée et deux caissiers en voiture.
- Maximiser l'exposition grâce au panneau DEL, qui est visualisé par plus de 240 000 véhicules par jour le long de l'I-45.
- À moins d'un mile de Sam's Club, de Walgreens, de Petco, d'un théâtre AMC, de plusieurs garderies, de The Home Depot, de Kroger et de plus de 25 restaurants.
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Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 6 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 3 087 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 2 105 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 6 278 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 3 087 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 2 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille | 6 278 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 250
| Taille | 3 087 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 275
| Taille | 2 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 470 pi² d’espace adjacent.
VISITES 3D MATTERPORT
12941 Gulf Fwy Houston, TX 77034
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux de catégorie A bien entretenu d'une superficie de 22 706 pieds carrés. Il comprend de nouvelles finitions d'aires communes et des suites prêtes à être emménagées. Il y a aussi un espace bancaire de deuxième génération au 1er étage avec des guichets, une entrée privée, un accès direct couvert à deux voies et un ratio de stationnement de 3,5 avec des espaces de stationnement réservés en surface et couverts pour accueillir les clients et les employés. Les suites sont très efficaces, le 12941 Gulf Freeway a reçu la certification LEED au niveau Platine par le U.S. Green Building Council. Il s'agit d'une désignation rare pour la région puisque le 12941 Gulf Freeway est le seul bureau certifié LEED du sous-marché, ce qui le place dans la croûte supérieure des destinations de bureaux. La propriété permet également aux locataires d'accroître leur notoriété sur le marché au moyen d'un panneau à DEL visible à partir de l'I-45. Le sous-marché Gulf Freeway est un endroit souhaitable pour faire des affaires dans la région. À la base de sa popularité, le sous-marché affichait un taux d'inoccupation de 7 % inférieur à celui de l'ensemble du métro de Houston au troisième trimestre de 2024. Les locataires ont une multitude de commodités dans les environs, dont beaucoup sont à distance de marche, tels que Chili's, Las Haciendas, Olive Garden et Schlotzsky's. Les locataires bénéficient d'une connectivité haut de gamme grâce à un accès direct à l'I-45 qui croise Beltway 8 à moins d'un mile de distance. Le bâtiment se trouve à 5 milles de l'aéroport Hobby, à 21 milles du centre-ville de Houston, à 16 milles du Texas Medical Center et à 30 milles de l'aéroport de Houston ou de Sugar Land. Le bâtiment est stratégiquement situé près du port de Houston, des raffineries pétrochimiques et de la NASA. De plus, il se trouve à proximité d'enclaves recherchées comme Pine Brook, Green Tee Terrace et Clear Lake.
- Banque
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Las Haciendas Mexican Bar and Grill | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 5 Min. de marche |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 8 Min. de marche |
| Olive Garden | - | - | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
112 Pièces
8 route min.
|
| Wyndham |
194 Pièces
9 route min.
|
À PROPOS DE AUTOROUTE DU GOLF/PASADENA
La région Pasadena de Houston, à proximité du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Il recueille généralement plus industriel que le développement de bureaux et manque de grands locataires de bureaux d'énergie en amont, ce qui aide à l'isoler de la volatilité dans l'industrie de l'énergie. La base de locataires de la région est diversifiée, avec un mélange d'entreprises de services professionnels, de services médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La région de Pasadena abrite principalement des locataires locaux avec des empreintes plus petites. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation et Dow Chemical.
La région Pasadena de Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du noyau urbain de Houston. De plus, son emplacement stratégique près des autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Lily Quintero, Commercial Leasing Specialist
Lily détient un diplôme en commerce international et marketing, qui lui a fourni une base solide en stratégie d'affaires et en principes de marketing. Son éducation et son expérience la rendent bien préparée pour naviguer dans les complexités de l'industrie immobilière. En tant que professionnelle de l'immobilier, Lily s'engage à offrir à ses clients un service exceptionnel et un accompagnement tout au long du processus d'achat ou de vente. Elle comprend l'importance de la communication, de l'attention aux détails et de la connaissance du marché. Que ses clients cherchent à acheter ou à vendre une propriété résidentielle, Lily est dévouée à les aider à atteindre leurs objectifs et à prendre des décisions éclairées.
En plus de son expertise en immobilier résidentiel, Lily possède également une expérience en immobilier commercial. Son parcours en gestion de la chaîne d'approvisionnement lui a donné une solide compréhension de la logistique et de l'importance de l'emplacement dans le domaine de l'immobilier commercial. Lily maîtrise les subtilités de l'achat, de la vente et de la location de propriétés commerciales et peut aider ses clients à relever les défis uniques associés à ce type de transaction immobilière. Elle a un œil avisé pour identifier les propriétés offrant un fort potentiel de retour sur investissement (ROI) et excelle dans la négociation de conditions avantageuses pour ses clients.
Que vous cherchiez à louer un espace de bureau pour votre entreprise ou à acheter une propriété commerciale en tant qu'investissement, Lily possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs. Elle est déterminée à offrir un service exceptionnel à ses clients.
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Byblos Bay | 12941 Gulf Fwy
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