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First Watch 1295 Olympia Fields Dr 3 853 pi² Commerce de détail Immeuble Oconomowoc, WI 53066 4 945 504 $ CAD (1 283,55 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 2026 Build-to-Suit First Watch restaurant investment
- Publicly traded corporate tenant: First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ: FWRG)
- Strong co-tenancy and daily traffic drivers (Panera Bread + Chipotle)
- 10% rental increases every 5 years (and during each option)
- High-traffic corridor: I-94 ±60,000 VPD | Hwy 67 ±24,000 VPD
Résumé de l'annonce
New construction First Watch build-to-suit investment opportunity located at 1295 Olympia Fields Dr, Oconomowoc, WI, positioned within the Olympia Fields mixed-use development with immediate access to I-94 (±60,000 VPD) and Hwy 67 (±24,000 VPD). The property features a brand-new 10-year lease with 10% rent increases every five years, plus three (3) five-year options with 10% bumps in each option period. Lease is executed directly by First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ: FWRG), providing strong publicly traded corporate credit.
The 3,850 SF restaurant sits on a 1.16-acre site with 75 parking stalls (19.5/1,000 SF). Located directly alongside other high-profile national tenants including Panera Bread and Chipotle (under construction). The trade area benefits from major retail momentum including a planned Costco, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, and additional residential + mixed-use development throughout Lake Country.
The 3,850 SF restaurant sits on a 1.16-acre site with 75 parking stalls (19.5/1,000 SF). Located directly alongside other high-profile national tenants including Panera Bread and Chipotle (under construction). The trade area benefits from major retail momentum including a planned Costco, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, and additional residential + mixed-use development throughout Lake Country.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 853 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 945 504 $ CAD
Prix par pi²
1 283,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
296 730 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,17 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- First Watch
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| First Watch | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Dan Rosenfeld -
Tanner Rosen -
Andrew Lund -
Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
First Watch | 1295 Olympia Fields Dr
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