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KFC 1295 S 11th St 3 140 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niles, MI 49120
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Great Sublease Opportunity Located Near Other Popular QSR’s
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 140 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 109 580 $ CAD/an 9 132 $ CAD/mois | Net |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 129
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 129 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 140 pi² | Superficie commerciale brute | 3 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 3 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 140 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant autonome avec service au volant (anciennement un KFC). Situé le long d’un tronçon très fréquenté de la M-51 (South 11th Street). À proximité immédiate d’autres établissements de restauration rapide tels que Taco Bell, McDonald’s, Pizza Hut et Burger King. Ce bâtiment indépendant offre une excellente visibilité, un fort achalandage et un accès facile aux résidences avoisinantes. Comprend une voie dédiée au service au volant avec panneaux de menu et fenêtre de ramassage. Idéal pour un concept de restauration rapide, café ou autre type de QSR (Quick Service Restaurant). Situé dans la zone commerciale de détail de Niles, Michigan, ce site bénéficie d’un emplacement de choix sur la M-51 (South 11th Street), un important corridor commercial avec un flux de circulation constant. À seulement quelques minutes de l’intersection avec l’autoroute US 12, l’emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs régionaux. Entouré d’un mélange de détaillants nationaux, de prestataires de services et de restaurants, il se trouve au cœur d’un quartier commercial bien établi, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité auprès des consommateurs dans la région de Niles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC | 1295 S 11th St
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