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1295 W 18th Ave
Eugene, OR 97402
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to a 501(c)(3) nonprofit with no renewal options, allowing rent reset
- Tenant covers 100% of utilities, insurance, and maintenance
- Located in a high-demand area with over 8,000 children under age five nearby
- Three-building campus with extensive childcare-specific upgrades
- 6.0% cap rate with CPI-based annual escalations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property consists of three separate buildings, including the Main Center, Annex, and Residence, offering a cohesive and functional campus feel. These structures have been specifically improved and adapted for childcare operations, featuring multiple classrooms, a gymnasium, outdoor play areas, and ADA-compliant facilities.
The property has undergone extensive upgrades, including a 23.4 megawatt solar panel installation, newer membrane roof, updated HVAC systems, energy-efficient lighting, and all ADA-compliant restrooms. These enhancements ensure operational efficiency and reduce long-term maintenance costs.
The property has undergone extensive upgrades, including a 23.4 megawatt solar panel installation, newer membrane roof, updated HVAC systems, energy-efficient lighting, and all ADA-compliant restrooms. These enhancements ensure operational efficiency and reduce long-term maintenance costs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 769 pi²
Année de construction/rénovation
1990/2023
Prix
3 908 620 $ CAD
Prix par pi²
306,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
234 517 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
R-1 - Résidence unifamiliale avec permis d'utilisation conditionnelle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0488955 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 860 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0488955
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
860 205 $ CAD
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