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Metropolis Center 12951 Metro Pkwy 1 942 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33966
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 942 pi² | Négociable | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 52 775 $ CAD/an 4 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12951 Metro Pkwy - 1er étage - ste 6
Prime commercial unit located along Metro Parkway in Fort Myers, previously utilized as a juice and smoothie bar, as well as a breakfast and donut concept. The space is well-suited for a variety of food and beverage uses, including café, juice/smoothie bar, in addition to other retail or service-based concepts. The unit features a functional layout conducive to food service operations, with flexibility to accommodate a range of business types. Positioned in a high-traffic corridor, the property offers strong visibility, convenient access, and ample on-site parking for customers and staff. Surrounded by established businesses, residential communities, and nearby medical and office users, the location benefits from consistent daily traffic and a strong customer base. Easy access to major roadways further enhances accessibility. Ideal opportunity for operators seeking a well-located space in a growing Fort Myers market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kapua Kava Bar
- Restaurant
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- Local
- Lucky 7 Arcade
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- Metro Deli & Cafe
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- Mr Music
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- Twin Cutz
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kapua Kava Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Lucky 7 Arcade | Détaillant | 1 | - |
| Metro Deli & Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Mr Music | Instruments de musique | 1 | Local |
| The Healthy Hub | Détaillant | 1 | - |
| Twin Cutz | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 942 pi² | Façade | 310’ le Metro |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 629 pi² |
| Stationnement | 115 places | Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1992 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 942 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 115 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 310’ le Metro |
| Superficie commerciale brute | 28 629 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,68 AC |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
Well-located neighborhood retail center positioned along Metro Parkway, one of Fort Myers’ primary commercial corridors. This multi-tenant property offers strong visibility, convenient access, and excellent frontage, making it an ideal location for a wide range of retail, medical, and service-oriented users. The center benefits from steady daily traffic and a diverse tenant mix, serving the surrounding residential communities, office users, and nearby medical facilities. Ample on-site parking provides ease of access for both customers and employees, while the layout supports efficient ingress and egress. Strategically situated near major roadways, the property offers quick connectivity to US-41, Daniels Parkway, and I-75, enhancing its reach across the greater Fort Myers market. The area continues to experience strong growth, with ongoing residential and commercial development driving increased demand. Ideal for investors and tenants seeking a stable, high-exposure asset in a central and expanding Southwest Florida location.
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Metropolis Center | 12951 Metro Pkwy
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