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12954 Fountain Run Rd 129 388 pi² Industriel Immeuble Fountain Run, KY 42133 17 641 337 $ CAD (136,34 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Lease Extension - 10+ year term recently extended through July 2036
- Rent Growth - 3% annual rent escalations
- Mission-Critical Facility - Significant tenant improvements and three prior building expansions (2012, 2017 and 2022)
- Attractive Pricing - $12,525,000 asking price reflecting an 8.00% cap rate
- Absolute Net Lease Structure - Zero landlord responsibilities
- Tenured Occupancy - APACE Packaging has operated continuously at this location since 2005
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a single-tenant, absolute net leased industrial facility comprising 129,388 square feet on 15.01 acres. The property is 100% occupied by APACE Packaging, an established pharmaceutical packaging company with a demonstrated long-term commitment to the site and substantial capital invested in facility-specific improvements and operations.
The offering represents a compelling passive investment opportunity, underpinned by mission-critical real estate, a recently extended long-term lease, and a tenant who has initiated three building expansions and nearly two decades of continuous occupancy at the location. The absolute net lease structure eliminates landlord responsibilities, providing investors with predictable, management-free cash flow.
The offering represents a compelling passive investment opportunity, underpinned by mission-critical real estate, a recently extended long-term lease, and a tenant who has initiated three building expansions and nearly two decades of continuous occupancy at the location. The absolute net lease structure eliminates landlord responsibilities, providing investors with predictable, management-free cash flow.
Faits sur la propriété
| Prix | 17 641 337 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 129 388 pi² |
| Prix par pi² | 136,34 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 15,01 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 17 641 337 $ CAD |
| Prix par pi² | 136,34 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 15,01 AC |
| Aire du bâtiment louable | 129 388 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 239 527 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 216 907 $ CAD | Évaluation totale | 3 456 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
216 907 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 239 527 $ CAD
Évaluation totale
3 456 434 $ CAD
Contacts
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Taylor Thompson -
CBRE, Inc.
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12954 Fountain Run Rd
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