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12960 County Road 4006 - Cedar Creek Lake Farm Lot • Ferme • 51,73 Acres • 1 444 798 $ CAD • Mabank, TX 75147

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Country living! This Location is excellent, only 1 hour from Dallas or Tyler in East Texas
1 acre deep pond approximately 25-30 ft deep
Approximately 650 ft of frontage

Land has pastures and forest with abundance of Crepe Myrtles
Build or Land Bank

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Priced right and ready to Sell. This Beautiful East Texas Property is approximately 52 acres in Kaufman County Mabank, TX. The property is diversified with a pond, pasture land, and forest. The property has about a 1 acre acre pond that is about 25-30 ft deep. There is wildlife throughout the property. The property would be good for a individual wanting acreage to build on or raise 20-25 head of cattle. This property would be idea investment to sell to a developer or keep for a homestead. This property is about 1 hour from Dallas and 1 hour from Tyler making it the perfect get away! Less than 1 mile away from this farm is Cedar Creek Lake!

Cedar Creek Lake - outline of boundaries

Cedar Creek Lake - Mabank, TX 49 AC Lot Aerial

Cedar Creek Lake - Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 444 798 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel En attente de développement Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	51,73 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agriculture - Cette propriété peut être admissible à une exemption agricole pour l'acheteur.

Prix	1 444 798 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Industriel En attente de développement Développement familial unique
Taille totale du lot	51,73 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agriculture - Cette propriété peut être admissible à une exemption agricole pour l'acheteur.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 444 798 $ CAD	Taille du lot	51,73 AC
Prix par AC	27 929,60 $ CAD

Prix	1 444 798 $ CAD
Prix par AC	27 929,60 $ CAD
Taille du lot	51,73 AC

There are two contiguous parcels for a total of approximately 51.73 acres. This property has about a 1 acre pond 25-30 ft deep! There are an abundance of Crepe Myrtles on the property. The land has pastures, forest, and wooded areas on the property.

DESCRIPTION

Prix juste et prêt à vendre. Cette magnifique propriété de l'Est du Texas s'étend sur environ 51 acres dans le comté de Kaufman. Située à Mabank, Texas, cette propriété dispose d'un étang d'environ 1 acre, avec une profondeur de près de 30 pieds! Le terrain est plat, comprenant des pâturages et des zones boisées. Cette propriété était auparavant une ferme de myrtes de crêpe, avec de nombreux arbres magnifiques. Située à moins de 2 miles du lac Cedar Creek.

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