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12960 Troupe St 8 063 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodbridge, VA 22192
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Faits saillants
- Licensed Capacity for 153 Children
- 1.32-Acre Site with Functional Drop-Off & Parking
- Prime Woodbridge / I-95 Corridor Location
- Purpose-Built, Single-Story Facility (±8,063 SF)
- Strong Demographics Within 3 Miles
- Q3 2026 Occupancy Timeline
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 063 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
12960 Troupe Street presents a rare opportunity for national and regional childcare operators to secure a purpose-built, freestanding early education facility in the heart of the Woodbridge / I-95 Corridor of Prince William County. The property consists of approximately 8,063 square feet on a 1.32-acre site, zoned B-1 (General Business), with an existing licensed capacity of 153 children, offering immediate scale for established brands seeking expansion within Northern Virginia. Constructed in 2004 and configured for single-tenant occupancy, the building provides operational efficiency, security, and brand control for a growing operator. The thoughtfully designed floor plan supports a full spectrum of age groups, including infant, toddler, beginner, pre-K, and intermediate classrooms. The layout features oversized classrooms, dedicated child restrooms, a central hallway circulation spine, administrative office space, kitchen and kitchenette areas, storage, and a welcoming lobby/foyer entrance. The single-story design enhances supervision and safety, while the 40 surface parking spaces (4.96 per 1,000 SF) and established drop-off configuration allow for smooth daily traffic flow. The 1.32-acre lot provides flexibility for outdoor play areas and potential program enhancements—an increasingly critical factor for national operators evaluating long-term site performance. From a demographic standpoint, the property is positioned within one of Prince William County’s strongest family-oriented corridors. Within a three-mile radius, there are over 105,000 residents and more than 32,800 households, with a median household income exceeding $115,000. Population and household growth are projected to continue through 2029, reinforcing sustained enrollment demand. The site benefits from strong traffic counts along Prince William Parkway and immediate access to Interstate 95, placing the center within convenient reach of commuter families and surrounding residential neighborhoods. Currently occupied by an established childcare operator with lease expiration in mid-2026, the property will be available for occupancy in Q3 2026, allowing qualified operators time for strategic planning, licensing coordination, staffing preparation, and brand rollout. Opportunities to secure a licensed, purpose-built 150+ capacity childcare facility in this submarket are extremely limited. 12960 Troupe Street offers scale, infrastructure alignment, and demographic strength for operators seeking a flagship presence in Prince William County and the broader Northern Virginia market.
- Licensed Capacity for 153 Children
- Purpose-Built, Single-Story Facility (±8,063 SF)
- 1.32-Acre Site with Functional Drop-Off & Parking
- Strong Demographics Within 3 Miles
- Prime Woodbridge / I-95 Corridor Location
- Q3 2026 Occupancy Timeline
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nobel Learning Communites
- Autres services
- 245
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nobel Learning Communites | Autres services | 245 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 063 pi² | Superficie commerciale brute | 8 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 4,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 8 063 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
12960 Troupe Street presents a rare opportunity for national and regional childcare operators to secure a purpose-built, freestanding early education facility in the heart of the Woodbridge / I-95 Corridor of Prince William County. The property consists of approximately 8,063 square feet on a 1.32-acre site, zoned B-1 (General Business), with an existing licensed capacity of 153 children, offering immediate scale for established brands seeking expansion within Northern Virginia. Constructed in 2004 and configured for single-tenant occupancy, the building provides operational efficiency, security, and brand control for a growing operator. The thoughtfully designed floor plan supports a full spectrum of age groups, including infant, toddler, beginner, pre-K, and intermediate classrooms. The layout features oversized classrooms, dedicated child restrooms, a central hallway circulation spine, administrative office space, kitchen and kitchenette areas, storage, and a welcoming lobby/foyer entrance. The single-story design enhances supervision and safety, while the 40 surface parking spaces (4.96 per 1,000 SF) and established drop-off configuration allow for smooth daily traffic flow. The 1.32-acre lot provides flexibility for outdoor play areas and potential program enhancements—an increasingly critical factor for national operators evaluating long-term site performance. From a demographic standpoint, the property is positioned within one of Prince William County’s strongest family-oriented corridors. Within a three-mile radius, there are over 105,000 residents and more than 32,800 households, with a median household income exceeding $115,000. Population and household growth are projected to continue through 2029, reinforcing sustained enrollment demand. The site benefits from strong traffic counts along Prince William Parkway and immediate access to Interstate 95, placing the center within convenient reach of commuter families and surrounding residential neighborhoods. Currently occupied by an established childcare operator with lease expiration in mid-2026, the property will be available for occupancy in Q3 2026, allowing qualified operators time for strategic planning, licensing coordination, staffing preparation, and brand rollout. Opportunities to secure a licensed, purpose-built 150+ capacity childcare facility in this submarket are extremely limited. 12960 Troupe Street offers scale, infrastructure alignment, and demographic strength for operators seeking a flagship presence in Prince William County and the broader Northern Virginia market.
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