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Lake Park Village 1297 FM 407 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75077
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Faits saillants
- Visible par plus de 33 000 véhicules par jour
- Near Hwy 35
- Les détaillants nationaux environnants comprennent Caliber Collision, McDonald's, QuickTrip, CVS et bien d'autres
- Videos of Suites 306 and 316 can be viewed by clicking the Space Availability tab.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 306 | 1 500 pi² | 3 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 30 994 $ CAD/an 2 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 316 | 1 500 pi² | 3 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 30 994 $ CAD/an 2 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1297 Justin Rd - 1er étage - ste 306
Suite #306 was previously used as a foot massage spa. It offers five treatment rooms and a private restroom, making it ideal for a wellness center or medical office. Premier Retail & Office Leasing Opportunity – 1297 Justin Rd (FM 407), Lewisville Position your business in a high-visibility location in the heart of Denton County, within the thriving Dallas-Fort Worth metroplex. Lewisville is known for its vibrant, family-friendly community, strong demographics, and dynamic growth. Location Highlights Minutes from Lewisville Lake – a major destination for boating, fishing, and outdoor recreation Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population Easy access and excellent frontage along FM 407 (Justin Rd) Close proximity to shopping, dining, and entertainment hubs Active community with year-round events and festivals Available Spaces (2 Suites | 1,500 SF Each) Suite #306 – Former Wellness Center 4 private treatment rooms Kitchen area ADA-compliant restroom Ideal for medical, spa, wellness, or office use Suite #316 – Former Ice Cream Shop Open retail layout 3-compartment commercial sink Existing grease trap Perfect for food & beverage concepts or retail Co-Tenants Join a growing tenant mix including Landmark BBQ, Taco Yamas, nail salon, massage therapy, and more—creating built-in traffic and synergy. Lease Terms Base Rent: $15/SF NNN: $7.50/SF Why This Location? High visibility and strong traffic counts Flexible layouts for a variety of business uses Established retail environment with complementary tenants Located in one of DFW’s most desirable suburban markets
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Douches
- Recently upgraded
- High visibility
1297 Justin Rd - 1er étage - ste 316
Premier Retail & Office Leasing Opportunity – 1297 Justin Rd (FM 407), Lewisville Position your business in a high-visibility location in the heart of Denton County, within the thriving Dallas-Fort Worth metroplex. Lewisville is known for its vibrant, family-friendly community, strong demographics, and dynamic growth. Location Highlights Minutes from Lewisville Lake – a major destination for boating, fishing, and outdoor recreation Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population Easy access and excellent frontage along FM 407 (Justin Rd) Close proximity to shopping, dining, and entertainment hubs Active community with year-round events and festivals Available Spaces (2 Suites | 1,500 SF Each) Suite #306 – Former Wellness Center 4 private treatment rooms Kitchen area ADA-compliant restroom Ideal for medical, spa, wellness, or office use Suite #316 – Former Ice Cream Shop Open retail layout 3-compartment commercial sink Existing grease trap Perfect for food & beverage concepts or retail Co-Tenants Join a growing tenant mix including Landmark BBQ, Taco Yamas, nail salon, massage therapy, and more—creating built-in traffic and synergy. Lease Terms Base Rent: $15/SF NNN: $7.50/SF Why This Location? High visibility and strong traffic counts Flexible layouts for a variety of business uses Established retail environment with complementary tenants Located in one of DFW’s most desirable suburban markets Premier Retail & Office Leasing Opportunity – 1297 Justin Rd (FM 407), Lewisville Position your business in a high-visibility location in the heart of Denton County, within the thriving Dallas-Fort Worth metroplex. Lewisville is known for its vibrant, family-friendly community, strong demographics, and dynamic growth. Location Highlights Minutes from Lewisville Lake – a major destination for boating, fishing, and outdoor recreation Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population Easy access and excellent frontage along FM 407 (Justin Rd) Close proximity to shopping, dining, and entertainment hubs Active community with year-round events and festivals Available Spaces (2 Suites | 1,500 SF Each) Suite #306 – Former Wellness Center 4 private treatment rooms Kitchen area ADA-compliant restroom Ideal for medical, spa, wellness, or office use Suite #316 – Former Ice Cream Shop Open retail layout 3-compartment commercial sink Existing grease trap Perfect for food & beverage concepts or retail Co-Tenants Join a growing tenant mix including Landmark BBQ, Taco Yamas, nail salon, massage therapy, and more—creating built-in traffic and synergy. Lease Terms Base Rent: $15/SF NNN: $7.50/SF Why This Location? High visibility and strong traffic counts Flexible layouts for a variety of business uses Established retail environment with complementary tenants Located in one of DFW’s most desirable suburban markets
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- retail center
- new homes and apartments in the area
- neighborhood retail and restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 200’ le JUSTIN RD |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Magasins | 15 | Superficie totale du terrain | 2,58 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le JUSTIN RD |
| Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,58 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Introduction d'une occasion de location de premier plan au 1297, chemin Justin (FM 407) à Lewisville, au Texas. Cette propriété commerciale de premier ordre offre un cadre convoité emplacement avec une visibilité élevée. L'intérieur est idéal pour créer un environnement de travail productif et accueillant. Il y a 3 places disponibles à la location (1 500 à 4 500 pieds carrés).
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
Lake Park Village | 1297 FM 407
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