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Atlanta Metro Plaza - Morrow, GA 1297 Mount Zion Rd 7 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Morrow, GA 30260 1 623 614 $ CAD (216,48 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Below market rental rate in one tenant space provides meaningful mark-to-market upside, with current rent at approximately $6.44/SF.
- For Eyes has operated continuously at its Morrow location since 1993, representing more than 30 years of successful retail history.
- Surrounding national retailers include Costco, The Home Depot, Target, Best Buy, Walmart, Publix, TJ Maxx, and PetSmart.
- 100% leased with 3 distinct revenue streams, optic retail (For Eyes), commercial/flex space (McK50), and billboard (Clear Channel), with a weighted.
- Located approximately 13 miles southeast of Atlanta and 13 miles south of Hartsfield–Jackson Atlanta International Airport.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,500 SF Atlanta Metro Plaza located at 1297 Mount Zion Rd in Morrow, GA. This investment features a below-market rental rate in one tenant space, creating significant mark-to-market upside potential. The current in-place rent is approximately $6.44/SF, substantially below comparable area asking rents of approximately $12-15/SF, offering investors a strong value-add opportunity with the potential for increased future cash flow and long-term income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 623 614 $ CAD
Prix par pi²
216,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
125 836 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
GB, Morrow - Une licence est déjà en place pour un atelier de fumigènes, mais d'autres licences de zonage sont disponibles. Buanderies, Commerce de détail, Services, Utilisation du bureau
Stationnement
19 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
69’ sur Morrow Industrial Blvd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bill Board
- Détaillant
- -
- -
- -
- Mai 2030
- For Eyes
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 775 pi²
- 22,40 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2030
- MCK50,Llc
- Détaillant
- 3 725 pi²
- 9,01 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bill Board | Détaillant | - | - | - | Mai 2030 | |
| For Eyes | Soins de santé et assistance sociale | 3 775 pi² | 22,40 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2030 | |
| MCK50,Llc | Détaillant | 3 725 pi² | 9,01 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2030 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0112C-00A-007 | Évaluation des bâtiments | 400 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 041 $ CAD | Évaluation totale | 434 700 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0112C-00A-007
Évaluation du terrain
34 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
400 659 $ CAD
Évaluation totale
434 700 $ CAD
Contacts
-
Kelly Parrish -
Jacob Strahler -
Zach Friedman -
Jessica Harris -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Atlanta Metro Plaza - Morrow, GA | 1297 Mount Zion Rd
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