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Prime Office/Retail with High Visibility 12972-12976 San Pablo Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Richmond, CA 94805
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility San Pablo Ave frontage with strong signage potential
- Lounge area and dedicated waiting areas for staff and clients, respectively
- Security cameras
- Dual-function layout: open area for teamwork + private offices for focus and confidentiality
- HVAC for year-round comfort
- Excellent freeway access for easy commuting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | 38,51 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 57 764 $ CAD/an 4 814 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Versatile Office/Retail Space – Open Layout + Private Offices | Excellent Parking & Location at 12972 San Pablo Ave.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Excellent freeway access for easy commuting
- HVAC for year-round comfort
- Security camera on-site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PRIME OFFICE/RETAIL WITH HIGH VISIBILITY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Filbert West Oakland LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Margarita's Financial Dynasty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Unicom Insurance & Financial Services
- Assurance
- 1
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- Unicom Properties LLC
- Assurance
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Filbert West Oakland LLC | Administration publique | 1 | - |
| Margarita's Financial Dynasty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Unicom Insurance & Financial Services | Assurance | 1 | - |
| Unicom Properties LLC | Assurance | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 757 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion rare de louer un espace polyvalent pour bureau ou commerce sur l'avenue San Pablo, offrant une excellente visibilité depuis la rue — idéal pour attirer à la fois les passants et le trafic automobile. Cette propriété bien située inclut également un stationnement hors rue exceptionnel, partagé avec un seul autre locataire (13 espaces réguliers + 1 espace conforme aux normes ADA). L'aménagement combine ouverture, intimité et confort : une grande aire de bureau principale favorise la collaboration et la flexibilité, tandis que quatre bureaux privés offrent des espaces fermés et tranquilles, parfaits pour les cadres, les réunions avec les clients ou le travail concentré. De plus, une zone lounge accueillante et des espaces d'attente désignés améliorent l'expérience client et offrent une commodité supplémentaire tant pour les visiteurs que pour le personnel. Un espace adaptable, idéal pour les services professionnels, les fournisseurs de soins de santé, les entreprises créatives ou les commerces de détail spécialisés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Unicom Properties LLC
Prime Office/Retail with High Visibility | 12972-12976 San Pablo Ave
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