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1298 Central Ave 12 300 pi² Industriel Immeuble Atlanta, GA 30344 1 521 524 $ CAD (123,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Central location with easy interstate access
- Potential to subdivide
- Flex space with offices, conference and training
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of East Point’s industrial and commercial corridor, this versatile facility offers the ideal footprint for businesses requiring a mix of professional office space, high-capacity warehousing, and functional shop area. Its proximity to Atlanta’s most critical transit hubs makes it a premier choice for logistics, light manufacturing, or regional service providers.
Space Breakdown & Configuration
Designed for maximum efficiency, the building's layout supports a seamless workflow between administrative and industrial operations:
70% Warehouse: Expansive, open floor area optimized for storage, distribution, or large-scale equipment.
22% Professional Office: Dedicated climate-controlled space for management, sales, and administrative staff.
8% Shop Area: Specialized workspace perfect for maintenance, assembly, or technical repairs.
Unrivaled Connectivity
The property’s greatest asset is its logistical advantage. Located just minutes from the world’s busiest airport and major freight arteries, it ensures your business remains connected to the entire Metro Atlanta area and beyond:
Hartsfield-Jackson International Airport: Direct, rapid access for air cargo and corporate travel.
Interstate Access: Minutes from I-75, I-85, and I-285, providing a "hub-and-spoke" reach to every corner of the metro region.
Local Access: Situated on Central Avenue, offering high visibility and easy navigation for local deliveries and clients.
Space Breakdown & Configuration
Designed for maximum efficiency, the building's layout supports a seamless workflow between administrative and industrial operations:
70% Warehouse: Expansive, open floor area optimized for storage, distribution, or large-scale equipment.
22% Professional Office: Dedicated climate-controlled space for management, sales, and administrative staff.
8% Shop Area: Specialized workspace perfect for maintenance, assembly, or technical repairs.
Unrivaled Connectivity
The property’s greatest asset is its logistical advantage. Located just minutes from the world’s busiest airport and major freight arteries, it ensures your business remains connected to the entire Metro Atlanta area and beyond:
Hartsfield-Jackson International Airport: Direct, rapid access for air cargo and corporate travel.
Interstate Access: Minutes from I-75, I-85, and I-285, providing a "hub-and-spoke" reach to every corner of the metro region.
Local Access: Situated on Central Avenue, offering high visibility and easy navigation for local deliveries and clients.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 474 $
|
1,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 229 $
|
0,70 $
|
| Total des dépenses |
25 703 $
|
1,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 474 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 229 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 703 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 521 524 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 300 pi² |
| Prix par pi² | 123,70 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,50 AC | ||
| Zonage | I1 | ||
| Prix | 1 521 524 $ CAD |
| Prix par pi² | 123,70 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I1 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
- Salle de repos
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Services
- 12 300 pi²
- -
- -
Ferguson began in 1953 as a business founded by Charles Ferguson, Ralph Lenz, and Johnny Smither, and the company has since grown into a major distributor for residential and non-residential construction markets. The business supplies plumbing, HVAC, appliances, lighting, fire, fabrication, waterworks, and wastewater products, and its services are delivered through branches, distribution centers, specialist sales support, showrooms, and e-commerce. Ferguson operates as a North American water and air solutions distributor with a broad presence across contractor-focused product categories.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Services | 12 300 pi² | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 340 713 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 93 125 $ CAD | Impôts annuels | 16 474 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 247 589 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
93 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
247 589 $ CAD
Évaluation totale
340 713 $ CAD
Impôts annuels
16 474 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1298 Central Ave
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