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Southcreek Corporate Center I 12980 Foster St 119 143 pi² 39% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Overland Park, KS 66213



Faits saillants de l'investissement
- 39% Leased Class A Value-Add Opportunity | Southcreek provides investors a compelling value-add opportunity by leasing the existing vacancy.
- Recent Capital Investment | Recent investment of enhanced lobby and new outdoor patio, plus roof replacement completed in 2023 (20-year warranty).
- Direct Access to Retail & Entertainment | Strategically positioned within coveted Johnson County with nearby retail acting as a building amenity.
- Superior Asset Quality | The superior asset quality elevates the project above its peer group and enhances the marketing appeal to new tenants.
- Advantageous Basis vs. Replacement Cost | Current occupancy enables investors to acquire the Class A asset at a basis 70% below replacement cost.
- South Johnson County Location and Demographics | Direct access to some of Kansas City’s top economic drivers including housing and public schools.
Résumé de l'annonce
Developed by Opus in 2000 and currently 39% leased, Southcreek Corporate Center I (“Southcreek”) provides investors with:
• Superior asset quality
• Attractive value-add opportunity with multiple pathways for success, including leasing existing vacancy and selling the project to an owner/user
• Diversified rent roll with no single tenant more than 13% of the overall project
• Advantageous basis that is over 70% below replacement cost
• Efficient 31,000-square-foot floor plans which can be easily demised
• Coveted South Johnson County location and exposure to superior College Boulevard/South Johnson County submarket fundamentals
• Institutional ownership
• Recent capex investment reducing future capital spend, enabling investors to focus on offensive investment to lease current vacancy
• Phenomenal access to 2.5 million square feet of high-end retail and entertainment opportunities.
Johnson County is the most populous, prosperous, and highest educated county in the state of Kansas. Proximity to executive housing, high-end restaurants, and retail amenities positions Southcreek at the epicenter of regional economic activity.
The combination of the factors above elevates Southcreek Corporate Center I above its peer group and makes the project a highly desirable acquisition opportunity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
Service de conception et construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment uniquement pour téléphone et internet.
Service de conception et de construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment pour téléphone et internet uniquement.
7 355 pieds carrés disponibles à partir du 1er mars 2023, avec un plan principalement ouvert et la possibilité d'ajouter davantage de bureaux si nécessaire. Le bureau est situé juste à côté de l'entrée/lobby du bâtiment.
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
- 3e Ét.-ste 300
- 8 535 pi²
- Bureau
- construction complète
- Mars 2026
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
Recent building upgrades include refreshed common areas and new soft seating in the lobby, as well as a new outdoor patio with Wi-Fi connectivity
- 3e Ét.-ste 380
- 7 849 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 130 | 3 553 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 150 | 1 178 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 175 | 3 523 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 180 | 4 615 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 190 | 7 355 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 15 930 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 4 260 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 3 541 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 8 535 pi² | Bureau | construction complète | Mars 2026 |
| 3e Ét.-ste 350/355 | 8 335 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 360/365 | 2 265 pi² | Bureau | construction complète | Mars 2026 |
| 3e Ét.-ste 380 | 7 849 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e Ét.-ste 450 | 1 692 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 3 553 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 1 178 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 175
| Taille |
| 3 523 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 4 615 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 190
| Taille |
| 7 355 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 15 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 4 260 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 3 541 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 8 535 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
3e Ét.-ste 350/355
| Taille |
| 8 335 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 360/365
| Taille |
| 2 265 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
3e Ét.-ste 380
| Taille |
| 7 849 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste 450
| Taille |
| 1 692 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille | 3 553 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
1er Ét.-ste 150
| Taille | 1 178 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
1er Ét.-ste 175
| Taille | 3 523 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Service de conception et construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment uniquement pour téléphone et internet.
1er Ét.-ste 180
| Taille | 4 615 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Service de conception et de construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment pour téléphone et internet uniquement.
1er Ét.-ste 190
| Taille | 7 355 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
7 355 pieds carrés disponibles à partir du 1er mars 2023, avec un plan principalement ouvert et la possibilité d'ajouter davantage de bureaux si nécessaire. Le bureau est situé juste à côté de l'entrée/lobby du bâtiment.
2e Ét.-ste 200
| Taille | 15 930 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
2e Ét.-ste 210
| Taille | 4 260 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
2e Ét.-ste 220
| Taille | 3 541 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
3e Ét.-ste 350/355
| Taille | 8 335 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.
3e Ét.-ste 360/365
| Taille | 2 265 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Mars 2026 |
Recent building upgrades include refreshed common areas and new soft seating in the lobby, as well as a new outdoor patio with Wi-Fi connectivity
4e Ét.-ste 450
| Taille | 1 692 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller(ère)s en vente
Avery Ticer, Executive Director
Avery earned his Juris Doctor (“JD”) from William Mitchell College of Law and earned his Chartered Financial Analyst (“CFA”) charter from the CFA Institute. Avery graduated from the University of Minnesota where he was the first ever three-year Captain of the Men’s Tennis Team.
Adam Hoffman, Director
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Adam a travaillé au sein du groupe consultatif sur la dette et les actions chez JLL à Minneapolis, où il a acquis une expérience précieuse dans le financement d'actifs dans de multiples catégories d'actifs, notamment l'industrie, les bureaux, les sciences de la vie et le logement multifamilial. Avant JLL, il a travaillé chez MarketAxess, une plateforme mondiale de négociation électronique de titres à revenu fixe de premier plan, dans le domaine de la vente d'obligations municipales.
Gibson Kerr, Managing Director
À ce titre, Gib supervise plus de 100 professionnels et tous les aspects des activités du cabinet sur le marché de Kansas City. Ses responsabilités comprennent la direction des efforts de croissance stratégique et de développement des affaires, tout en supervisant les divers secteurs de services du cabinet, y compris la location d'agences, la représentation des locataires, les marchés des capitaux, les services d'évaluation et de conseil, ainsi que les services de projets et de développement.
En plus d'occuper le poste de directeur général, Gib dirige l'équipe des marchés financiers à Kansas City, spécialisée dans la vente d'immeubles de placement et le développement urbain. Au cours des dix dernières années, Gib a négocié de nouveaux projets de développement d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au centre-ville de Kansas City.
Les ventes remarquables de Kerr au cours des dernières années dans la région métropolitaine de Kansas City comprennent :
-Immeuble de bureaux Timberlands
-Édifice national Penn
-1414 Genessee
-Énergie et bâtiment léger
-Sites d'aménagement du parc riverain Berkley
-Édifice Corrigan
-Vente aux enchères du domaine Levitt : 10 propriétés de réaménagement historiques
-Édifice Argyle
-95 Place Metcalf
-Édifice de la City National Bank au 1801 Grand
-Édifice Screenland
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Kerr a été directeur général de Sperry Van Ness à Kansas City et vice-président de Tower Properties. Auparavant, Kerr a été directeur de Colliers Turley Martin/Kerr & Company, où il s'est spécialisé dans le courtage de terrains et immeubles de bureaux à Kansas City, et en tant que gestionnaire d'actifs pour la Wachovia Bank en Caroline du Nord, supervisant un portefeuille national de bureaux et d'immeubles industriels.
Parmi les réalisations de Kerr figurent : il a été honoré par le Downtown Council of Kansas City en tant que « héros urbain » en 2008 ; il a été nommé agent immobilier commercial de l'année 2007 pour Kansas City ; obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) ; avoir été fondateur et ancien président des Downtowners, un groupe civique de premier plan dans le cœur urbain de Kansas City ; avoir été président de la division commerciale du Kansas City
City Regional Association of Realtors ; et avoir été récipiendaire du prix 40 Under 40 Under 40 d'Ingram en 2000. Il a également été président du conseil d'administration de Children's TLC, l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et thérapeutiques destinés aux enfants ayant une déficience intellectuelle à Kansas City.
Kerr a été président de la section de Kansas City du CCIM Institute et siège actuellement au conseil d'administration de la Kansas City Regional Transit Alliance. Il a obtenu une maîtrise en administration des affaires avec spécialisation en immobilier et en finance de la Darden School of Business de l'Université de Virginie à Charlottesville, en Virginie. Il a également obtenu son baccalauréat ès arts en histoire européenne et en langues romanes de l'Université Washington & Lee de Lexington, en Virginie.
À propos de la technologie des enchères
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