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Southcreek Corporate Center I 12980 Foster St 119 143 pi² 39% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Overland Park, KS 66213

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09 H h
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59 MIN m
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06 SEC s
Début de la vente à l’encan
42 JOURS j
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Fin de la vente à l’encan
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Faits saillants de l'investissement

  • 39% Leased Class A Value-Add Opportunity | Southcreek provides investors a compelling value-add opportunity by leasing the existing vacancy.
  • Recent Capital Investment | Recent investment of enhanced lobby and new outdoor patio, plus roof replacement completed in 2023 (20-year warranty).
  • Direct Access to Retail & Entertainment | Strategically positioned within coveted Johnson County with nearby retail acting as a building amenity.
  • Superior Asset Quality | The superior asset quality elevates the project above its peer group and enhances the marketing appeal to new tenants.
  • Advantageous Basis vs. Replacement Cost | Current occupancy enables investors to acquire the Class A asset at a basis 70% below replacement cost.
  • South Johnson County Location and Demographics | Direct access to some of Kansas City’s top economic drivers including housing and public schools.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield is pleased to present Southcreek Corporate Center I, a prestigious 119,143-square-foot Class A suburban office building in Overland Park, Kansas.

Developed by Opus in 2000 and currently 39% leased, Southcreek Corporate Center I (“Southcreek”) provides investors with:
• Superior asset quality
• Attractive value-add opportunity with multiple pathways for success, including leasing existing vacancy and selling the project to an owner/user
• Diversified rent roll with no single tenant more than 13% of the overall project
• Advantageous basis that is over 70% below replacement cost
• Efficient 31,000-square-foot floor plans which can be easily demised
• Coveted South Johnson County location and exposure to superior College Boulevard/South Johnson County submarket fundamentals
• Institutional ownership
• Recent capex investment reducing future capital spend, enabling investors to focus on offensive investment to lease current vacancy
• Phenomenal access to 2.5 million square feet of high-end retail and entertainment opportunities.

Johnson County is the most populous, prosperous, and highest educated county in the state of Kansas. Proximity to executive housing, high-end restaurants, and retail amenities positions Southcreek at the epicenter of regional economic activity.

The combination of the factors above elevates Southcreek Corporate Center I above its peer group and makes the project a highly desirable acquisition opportunity.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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3D Exterior

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Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à

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Prix ​​de vente du marché par SF

Kansas City - MO USA

Taux de capitalisation boursière

Kansas City - MO USA

Prix ​​de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix ​​de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
119 143 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2000
Pourcentage loué
39%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
29 785 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
5,99 AC
Numéro de lot
NP79570000-0013
Zonage
CPO - Commerciale
Stationnement
519 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 130
  • 3 553 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 1er Ét.-ste 150
  • 1 178 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 1er Ét.-ste 175
  • 3 523 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Service de conception et construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment uniquement pour téléphone et internet.

  • 1er Ét.-ste 180
  • 4 615 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Service de conception et de construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment pour téléphone et internet uniquement.

  • 1er Ét.-ste 190
  • 7 355 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

7 355 pieds carrés disponibles à partir du 1er mars 2023, avec un plan principalement ouvert et la possibilité d'ajouter davantage de bureaux si nécessaire. Le bureau est situé juste à côté de l'entrée/lobby du bâtiment.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 15 930 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 2e Ét.-ste 210
  • 4 260 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 2e Ét.-ste 220
  • 3 541 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 3e Ét.-ste 300
  • 8 535 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2026
  • 3e Ét.-ste 350/355
  • 8 335 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

  • 3e Ét.-ste 360/365
  • 2 265 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2026

Recent building upgrades include refreshed common areas and new soft seating in the lobby, as well as a new outdoor patio with Wi-Fi connectivity

  • 3e Ét.-ste 380
  • 7 849 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • 4e Ét.-ste 450
  • 1 692 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 130 3 553 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 150 1 178 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 175 3 523 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 180 4 615 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 190 7 355 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 200 15 930 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 210 4 260 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 220 3 541 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 300 8 535 pi² Bureau construction complète Mars 2026
3e Ét.-ste 350/355 8 335 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 360/365 2 265 pi² Bureau construction complète Mars 2026
3e Ét.-ste 380 7 849 pi² Bureau construction complète 30 jours
4e Ét.-ste 450 1 692 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille
3 553 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 150

Taille
1 178 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 175

Taille
3 523 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 180

Taille
4 615 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 190

Taille
7 355 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
15 930 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 210

Taille
4 260 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 220

Taille
3 541 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
8 535 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2026

3e Ét.-ste 350/355

Taille
8 335 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 360/365

Taille
2 265 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2026

3e Ét.-ste 380

Taille
7 849 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

4e Ét.-ste 450

Taille
1 692 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille 3 553 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

1er Ét.-ste 150

Taille 1 178 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

1er Ét.-ste 175

Taille 3 523 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Service de conception et construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment uniquement pour téléphone et internet.

1er Ét.-ste 180

Taille 4 615 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Service de conception et de construction rapide offert Salle de conférence disponible dans le bâtiment Accès au bâtiment depuis l'autoroute à la 135e Rue et l'autoroute 69 Stationnement de 4,5:1,000 Fibre optique et cuivre AT&T disponibles dans le bâtiment pour téléphone et internet uniquement.

1er Ét.-ste 190

Taille 7 355 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

7 355 pieds carrés disponibles à partir du 1er mars 2023, avec un plan principalement ouvert et la possibilité d'ajouter davantage de bureaux si nécessaire. Le bureau est situé juste à côté de l'entrée/lobby du bâtiment.

2e Ét.-ste 200

Taille 15 930 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

2e Ét.-ste 210

Taille 4 260 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

2e Ét.-ste 220

Taille 3 541 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

3e Ét.-ste 350/355

Taille 8 335 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les récentes améliorations apportées au bâtiment incluent des espaces communs rénovés et de nouveaux sièges confortables dans le hall, ainsi qu'une nouvelle terrasse extérieure avec connectivité Wi-Fi.

3e Ét.-ste 360/365

Taille 2 265 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Mars 2026

Recent building upgrades include refreshed common areas and new soft seating in the lobby, as well as a new outdoor patio with Wi-Fi connectivity

4e Ét.-ste 450

Taille 1 692 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
9 510
90 928
221 313
2020 Population
9 249
89 813
218 868
2029 Population
9 922
94 613
229 920
2024-2029 Croissance démographique prévue
4,3%
4,1%
3,9%
Employés de jour
12 788
82 190
149 732
Total des entreprises
1 786
9 200
17 693
Revenu moyen du ménage
124 475 $
132 771 $
134 607 $
Revenu médian par ménage
92 229 $
103 713 $
106 218 $
Dépenses de consommation totales
154,5 M$
1,4 G$
3,4 G$
Âge médian
42,8
40,5
41,1
2024 Ménages
4 490
37 897
89 321
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
39%
36%
35%
Valeur résidentielle moyenne
449 100 $
493 993 $
449 764 $
Valeurs en dollars américains

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Avery Ticer, Executive Director
Avery focuses on the disposition and recapitalization of office and industrial assets for institutional and private owners and developers in Minneapolis and the Upper Midwest. Avery and his team have successfully completed over $3 Billion in dispositions and recapitalizations over the previous 10 years.

Avery earned his Juris Doctor (“JD”) from William Mitchell College of Law and earned his Chartered Financial Analyst (“CFA”) charter from the CFA Institute. Avery graduated from the University of Minnesota where he was the first ever three-year Captain of the Men’s Tennis Team.
Adam Hoffman, Director
Adam Hoffman est associé au sein du groupe Marchés des capitaux chez Cushman & Wakefield. Adam s'est joint au cabinet en 2023 et se spécialise dans la disposition d'actifs industriels et de bureaux dans tout le Grand Midwest. Il travaille également en étroite collaboration avec des clients institutionnels et des propriétaires privés dans le cadre de conseils en matière de dette.

Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Adam a travaillé au sein du groupe consultatif sur la dette et les actions chez JLL à Minneapolis, où il a acquis une expérience précieuse dans le financement d'actifs dans de multiples catégories d'actifs, notamment l'industrie, les bureaux, les sciences de la vie et le logement multifamilial. Avant JLL, il a travaillé chez MarketAxess, une plateforme mondiale de négociation électronique de titres à revenu fixe de premier plan, dans le domaine de la vente d'obligations municipales.
Gibson Kerr, Managing Director
Gib Kerr est directeur général du bureau de Cushman & Wakefield à Kansas City.

À ce titre, Gib supervise plus de 100 professionnels et tous les aspects des activités du cabinet sur le marché de Kansas City. Ses responsabilités comprennent la direction des efforts de croissance stratégique et de développement des affaires, tout en supervisant les divers secteurs de services du cabinet, y compris la location d'agences, la représentation des locataires, les marchés des capitaux, les services d'évaluation et de conseil, ainsi que les services de projets et de développement.

En plus d'occuper le poste de directeur général, Gib dirige l'équipe des marchés financiers à Kansas City, spécialisée dans la vente d'immeubles de placement et le développement urbain. Au cours des dix dernières années, Gib a négocié de nouveaux projets de développement d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au centre-ville de Kansas City.

Les ventes remarquables de Kerr au cours des dernières années dans la région métropolitaine de Kansas City comprennent :
-Immeuble de bureaux Timberlands
-Édifice national Penn
-1414 Genessee
-Énergie et bâtiment léger
-Sites d'aménagement du parc riverain Berkley
-Édifice Corrigan
-Vente aux enchères du domaine Levitt : 10 propriétés de réaménagement historiques
-Édifice Argyle
-95 Place Metcalf
-Édifice de la City National Bank au 1801 Grand
-Édifice Screenland

Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Kerr a été directeur général de Sperry Van Ness à Kansas City et vice-président de Tower Properties. Auparavant, Kerr a été directeur de Colliers Turley Martin/Kerr & Company, où il s'est spécialisé dans le courtage de terrains et immeubles de bureaux à Kansas City, et en tant que gestionnaire d'actifs pour la Wachovia Bank en Caroline du Nord, supervisant un portefeuille national de bureaux et d'immeubles industriels.
Parmi les réalisations de Kerr figurent : il a été honoré par le Downtown Council of Kansas City en tant que « héros urbain » en 2008 ; il a été nommé agent immobilier commercial de l'année 2007 pour Kansas City ; obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) ; avoir été fondateur et ancien président des Downtowners, un groupe civique de premier plan dans le cœur urbain de Kansas City ; avoir été président de la division commerciale du Kansas City
City Regional Association of Realtors ; et avoir été récipiendaire du prix 40 Under 40 Under 40 d'Ingram en 2000. Il a également été président du conseil d'administration de Children's TLC, l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et thérapeutiques destinés aux enfants ayant une déficience intellectuelle à Kansas City.
Kerr a été président de la section de Kansas City du CCIM Institute et siège actuellement au conseil d'administration de la Kansas City Regional Transit Alliance. Il a obtenu une maîtrise en administration des affaires avec spécialisation en immobilier et en finance de la Darden School of Business de l'Université de Virginie à Charlottesville, en Virginie. Il a également obtenu son baccalauréat ès arts en histoire européenne et en langues romanes de l'Université Washington & Lee de Lexington, en Virginie.

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan

Casey Harrell
Permis de l’encanteur: Ten-X, Inc. Arlene Richardson RE Brkr CO00002437
  • ID d’inscription: 39135061

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12980 Foster St, Overland Park, KS 66213

Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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