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1299 1st St SE 12 325 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20003 29 594 861 $ CAD (2 401,21 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% occupied multi-tenant trophy real estate situated in one of the most coveted markets in the country
All tenant leases are NNN with increases throughout primary terms and option periods - offering a management free, fully stabilized asset
Population of 280,866 within a three-mile radius of the property; average household income of $145,220 within a one-mile radius of the property

Located directly across from Nationals Park (Home to The Washington Nationals) offering unapparelled visibility in one of DC’s most coveted submarkets
The ground floor is occupied by TD Bank – investment grade credit with $436 billion in total assets and 1,100+ locations nationwide
Ideal for a 1031 exchange buyer seeking generational real estate that offers true passive income

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered for sale is a 100% net-leased, 12,325 square foot, multi-tenant retail property located at 1299 1st Street SE, Washington, DC. Built in 2021, this exceptional core urban asset is located directly across from Nationals Park, home of the Washington Nationals, offering unparalleled visibility in one of DC’s most desirable submarkets. Within a year of its completion, the property secured leases with four prominent retail tenants and a national signage company, all benefiting from the millions of visitors attending events at Nationals Park and Audi Field annually. As a result, tenants at 1299 1st St SE enjoy extremely high consumer foot traffic in one of the city’s busiest and most robust areas. This investment is a rare opportunity to acquire generational real estate with stable, management-free cash flow from a strong tenant mix in one of Washington, DC’s fastest-growing and most vibrant neighborhoods.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

12 325 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2021

Prix

29 594 861 $ CAD

Prix par pi²

2 401,21 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

1 775 682 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,54

Taille du lot

0,08 AC

Zonage

CG-4

Certifié LEED

Certifié

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)