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The Warner 1299 Pennsylvania Ave NW 11 015 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Washington, DC 20004



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Faits saillants de la sous-location
- Newly renovated in 2023 with modern finishes and tenant-ready layouts.
- Expansive lobby atrium and multiple collaborative lounge areas for tenant use.
- Spa-quality fitness center and rooftop terrace for wellness and outdoor space.
- Lobby-level conference center equipped with state-of-the-art audiovisual technology.
- Direct access to the Warner Theatre enhances building prestige and convenience.
- Full frontage along 12th Street and E Street with outstanding downtown visibility.
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- Disponible
11,015 RSF (4th Floor) – direct elevator exposure
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 28 à 89 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage | 11 015 pi² | Mai 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
4e étage
| Taille |
| 11 015 pi² |
| Terme |
| Mai 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
4e étage
| Taille | 11 015 pi² |
| Terme | Mai 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
11,015 RSF (4th Floor) – direct elevator exposure
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 28 à 89 personnes
Aperçu de la propriété
Located in the heart of Washington, DC, The Warner Office Building offers an outstanding sublease opportunity in one of the city’s most iconic landmarks. Positioned along Pennsylvania Avenue, this space provides exceptional prestige and convenience, with full frontage on both 12th and E Streets, NW. The property features a newly renovated 4th-floor suite with direct elevator exposure and plug-and-play functionality, making it highly adaptable for modern office users seeking immediate occupancy. The building delivers an unparalleled amenity package, including a state-of-the-art conference center with seating for 120, spacious tenant lounges, and an expansive lobby atrium. Tenants gain direct access to the Warner Theatre, a spa-quality fitness facility, and a rooftop terrace offering city views. This space is available beginning September/October 2026 through May 31, 2030, presenting a flexible term with credit sponsorship. Combining historic architecture with contemporary finishes, The Warner Office Building provides both character and modern workplace efficiency in a premier destination.
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
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- 13ᵉ
- American Clean Power Association
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- APCO
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- C-TAC Innovations
- Services
- 10ᵉ
- Deloitte
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- FGS Global
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Hewlett Packard Enterprise
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Stantec
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- The ONE Campaign
- Services
- 1ᵉʳ
- Warner Theatre
- Arts, divertissement et loisirs
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
The Warner | 1299 Pennsylvania Ave NW
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