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12991 Wright Rd - ±38 AC Development Tract - SH 45 Frontage Lot • Terrain commercial • 37,69 Acres • Creedmoor, TX 78610

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Faits saillants de l'investissement

SH-45 frontage (2,400± ft)
Convenient to CODA, Austin airport, and downtown Austin
Flat Topography, Shovel-Ready Development Site

Prime Austin Metro Industrial Corridor
Ideal for Warehouse or Distribution Use

Résumé de l'annonce

38± acre development site in high-demand industrial corridor. Approximately 2,450 linear feet of Highway 45 frontage with excellent visibility and connectivity to major logistics networks. Flat terrain optimized for warehousing, distribution, manufacturing, or mixed-use development. Property is positioned within an active industrial submarket, surrounded by established industrial users, and anchored by proximity to the City of Creedmoor's municipal infrastructure. The strategic location provides direct access to Austin's labor market and regional transportation corridors, positioning the site for rapid absorption and value capture in a growth market. Ideal for industrial and logistics operators seeking a large, unencumbered parcel with highway visibility and market-ready fundamentals.

Brochure - 38 acres (Creedmoor)

Survey

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Transformation des aliments En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Espace ouvert Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt Agroalimentaire
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	37,69 AC

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Transformation des aliments En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Espace ouvert Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt Agroalimentaire
Taille totale du lot	37,69 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	37,69 AC

Taille du lot	37,69 AC

38± acres, Buda-Creedmoor corridor. 2,450 ft SH-45 frontage, 700 ft Wright Rd access. Flat, minimal trees. Water available (capacity confirmed). Electric available. On-site wastewater. 30 ft utility easement. 99% FEMA Zone X. Unentitled. Travis CAD

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