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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave 784–15 902 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 131 | 784 pi² | 3-10 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 32 537 $ CAD/an 2 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 143 | 3 146 pi² | 3-15 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 130 564 $ CAD/an 10 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 854 pi² | 3-15 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 41 037 $ CAD/an 3 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 176 | 1 063 pi² | 1-15 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 23 529 $ CAD/an 1 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 178 | 1 118 pi² | 1-15 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 24 746 $ CAD/an 2 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 500 pi² | 3-10 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 286 pi² | 3-15 ans | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 24 907 $ CAD/an 2 076 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 260 | 1 808 pi² | 1-15 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 30 014 $ CAD/an 2 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 281-258 | 1 457 pi² | 3-15 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 24 187 $ CAD/an 2 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 284 | 1 886 pi² | 3-15 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 31 309 $ CAD/an 2 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 131
Retail space FACING US-41 with building signage available! Unit located between Guns Galore and Dancing Shoe. Ice cream shop is closing their doors in December. Perfect location for a fine retailer, cafe, office, and multiple other uses. No vape or tattoo establishments (we have both!). The unit shares public restrooms (coded locked M&W) on-site only 50 paces or so away. Monthly rent includes water, HVAC maintenance for $2,462.00 month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- City Views
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 143
Space previously built out as retail eye doctor with exam rooms, offices, and large showroom. Some offices and conference room in the rear. 2 ADA restrooms. Space cannot be demised. Landlords looking for a 5+ term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 160
In-line space. Unit features large reception, conference room, restroom, 4-5 offices. Perfect for professional office user or retail space such as a boutique or consignment shop. Well-maintained. $3,658.35 plus sales tax per month. Landlord requests a 3-year minimum.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 176
Mostly open floorplan. Restroom shared with the executive suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 178
Mostly open floorplan. Restroom shared with the executive suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 203
2nd floor located upstairs from State Farm and Kava Nirvana to the left of Outback. No elevator, only walk-up stairwell. Can be used for professional office or some type of retail. No hair salon or tattoo. Present use a recording studio. Very unique space. The space offers 3 private offices. 20'x10'-8", 20'x22', 20'-5"x10'-8". There is a reception/seating area small restroom and an area outside of the restroom with a sink that can be used a break area. Building signage is available and shared electronic billboard included in the lease. Video: https://youtu.be/7aSP0UAFO5w
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 204
Walk-up stairs with multiple entry points. Well-maintained unit for a variety of acceptable uses. Reception area with work area, wide open bull pen room, two private offices offering natural light and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 260
Located on the 2nd floor outside of the rear door of the exec suites. This unit features multiple offices, one large restroom, and a large open space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 281-258
2nd floor above medical offices. Unit offers one restroom, breakroom, multiple entrances and offices. There are several offices and open areas within the space to accommodate multiple uses. The building does not offer an elevator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 284
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Millennium Physician Group
- MD/DDS
- 219
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- Outback Steakhouse
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- Pinebrook Executive Suites
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Millennium Physician Group | MD/DDS | 219 | Régional |
| Outback Steakhouse | Détaillant | - | - |
| Pinebrook Executive Suites | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un parc commercial de premier ordre américain 41 ancré par Outback Steakhouse, à côté des magasins Bell Tower. Le nombre de trafic le plus élevé à S. Ft. Myers. Excellent mélange de locataires ! NOUVEAU panneau d'affichage électronique disponible pour la PLUPART des locataires qui peuvent être vus des deux côtés sur l'US 41. Les dépenses d'exploitation ou NNN sont de 7,66$ PSF (eau comprise) - entretien et réparation CVC inclus (économies annuelles énormes) ! Situé sur l'avenue S. Cleveland (É.-U. 41), à égale distance de College Pkwy au nord et de Daniels Pkwy au sud Le centre dispose de plusieurs points d'accès : US 41, Big Pine Way et Austin St. Les suites exécutives comprennent le Wi-Fi, des copies, des salles de conférence et de réunion, une salle de repos et des distributeurs automatiques. Bâtiments nouvellement peints 2025
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Gretchen Smith -
Timothy Frederic -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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