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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave 185–25 933 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants
- Prime US41 Commercial Park
- Anchored by Outback Steakhouse
- Highest Traffic Counts in all of Lee County
- Great Tenant Mix of Retail and Office/Medical
- Electronic Billboard
- Located on S. Cleveland Ave.- South of College Pkwy
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 180-185 | 1 922 à 6 455 pi² | 3-15 ans | 34,21 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 220 826 $ CAD/an 18 402 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 180-185
Fully built-out medical office with a large reception area, multiple exam rooms with sinks, private offices, and a lab. There are 2nd-floor spaces that can also serve as additional business office space, physical therapy, etc. (#281 and #284) if needed. No elevator to these offices. Unit 180 can be leased at 1,922 SF. Units 183/184/185 can be leased together at 4,531 SF. Units 180/183/184/185 can be leased altogether at 6,455 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Fully built-out medical office
- large reception area
- multiple exam rooms with sinks
- private offices
- has a lab
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 143 | 3 158 pi² | 3-15 ans | 41,05 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 129 642 $ CAD/an 10 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 818 pi² | 3-15 ans | 21,89 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 39 804 $ CAD/an 3 317 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 176 | 1 082 pi² | 3-15 ans | 21,89 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 23 690 $ CAD/an 1 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 178 | 1 155 pi² | 3-15 ans | 21,89 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 25 288 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180-185 | 1 922 à 6 455 pi² | 3-15 ans | 34,21 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 220 826 $ CAD/an 18 402 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PBS 34 | 518 pi² | 1 an | 54,74 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 28 353 $ CAD/an 2 363 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste PBS 47-49-51 | 774 pi² | 1-15 ans | 54,74 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 42 366 $ CAD/an 3 530 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste PBS 50 | 191 pi² | 1 an | 54,74 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 10 455 $ CAD/an 871,21 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste PBS 54 | 185 pi² | 3-15 ans | 54,74 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 10 126 $ CAD/an 843,85 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 618 pi² | 3-15 ans | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 569 $ CAD/an 2 214 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 365 pi² | 3-15 ans | 19,16 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 26 150 $ CAD/an 2 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211-212 | 1 193 pi² | 3-15 ans | 19,16 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 22 855 $ CAD/an 1 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 214 | 1 193 pi² | 3-15 ans | 19,16 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 22 855 $ CAD/an 1 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 260 | 1 885 pi² | 3-15 ans | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 30 953 $ CAD/an 2 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 281 | 1 831 pi² | 3-15 ans | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 30 066 $ CAD/an 2 506 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 284 | 1 512 pi² | 3-15 ans | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 24 828 $ CAD/an 2 069 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 143
End cap space directly on US-41. Ample parking. Built out for EyeMart Express.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 160
Unit features large reception, conference room, restroom, 4-5 offices. Perfect for professional office user or retail space such as a boutique or consignment shop. Well-maintained.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 176
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 178
Mostly open floorplan. Restroom is shared with the executive suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 180-185
Fully built-out medical office with a large reception area, multiple exam rooms with sinks, private offices, and a lab. There are 2nd-floor spaces that can also serve as additional business office space, physical therapy, etc. (#281 and #284) if needed. No elevator to these offices. Unit 180 can be leased at 1,922 SF. Units 183/184/185 can be leased together at 4,531 SF. Units 180/183/184/185 can be leased altogether at 6,455 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Fully built-out medical office
- large reception area
- multiple exam rooms with sinks
- private offices
- has a lab
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 34
2nd floor inline space with 2 rooms with private restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 47-49-51
2nd floor. Unit has windows facing Austin Street, 3 open offices combined. No elevator access. Open floorplan. There is only one entrance, and it’s at PBS47.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 50
Interior unit on 2nd floor within the executive suites. No elevator access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 54
Interior unit on 2nd floor within executive suites. No elevator access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 203
Mostly open floorplan. Restroom is shared with the executive suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 204
Walk-up stairs with multiple entry points. Well-maintained unit for a variety of acceptable uses. Reception area with work area, wide open bull pen room, two private offices offering natural light and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 211-212
Second floor unit, walk-up, no elevator. Unit cannot be demised.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 214
2nd floor end space above Saigon Paris. Unit access does not have elevator only walkup access. Consists of 4 offices (with 2 windows), reception, and restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 260
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 281
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 284
2nd floor above medical offices. Unit offers one restroom, breakroom, multiple entrances and offices. There are several offices and open areas within the space to accommodate multiple uses. The building does not offer an elevator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Pinebrook Park
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burgess Engineering Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Escape Room Adventures LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Kava Nirvana Kava Bar
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Liberty - Alternative American Restaurant
- Restaurant
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- Local
- Saigai Paris Bistro
- Restaurant
- 1
- Local
- The Jungle Salon
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burgess Engineering Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Escape Room Adventures LLC | Autres services | 1 | Local |
| Kava Nirvana Kava Bar | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Liberty - Alternative American Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Saigai Paris Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| The Jungle Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Situated in a prime US 41 commercial park anchored by Outback Steakhouse, adjacent to Bell Tower Shops. Highest traffic count in S. Ft. Myers. Great Tenant Mix! Electronic billboard signage available to MOST tenants that can be seen from both directions on US 41. Operating Expenses or NNN are $7.68 PSF (includes water)- HVAC maintenance and repair included (Huge Annual Savings)! Located on S. Cleveland Ave (US 41), equidistant from College Pkwy to the North and Daniels Pkwy to the South Center has multiple access points: US 41, Big Pine Way and Austin St. The Executive Suites include Wi-Fi, copies, conference/meeting rooms, break room, vending machines. Newly painted buildings 2025
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Contacts
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Timothy Frederic -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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