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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave 191–22 584 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants
- Prime US41 Commercial Park
- Anchored by Outback Steakhouse
- Highest Traffic Counts in all of Lee County
- Great Tenant Mix of Retail and Office/Medical
- Electronic Billboard
- Located on S. Cleveland Ave.- South of College Pkwy
Disponibilité des espaces (17)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 736 pi² | 3-15 ans | 41,56 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 72 142 $ CAD/an 6 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 143 | 3 158 pi² | 3-15 ans | 41,56 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 131 235 $ CAD/an 10 936 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 149 | 803 pi² | 3-15 ans | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 17 797 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 172/173 | 1 362 pi² | 3-15 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 960 $ CAD/an 2 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 1 922 pi² | 3-15 ans | 34,63 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 66 559 $ CAD/an 5 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PBS 34 | 518 pi² | 1 an | 55,41 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 28 702 $ CAD/an 2 392 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste PBS 47-49-51 | 774 pi² | 1-15 ans | 55,41 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 42 886 $ CAD/an 3 574 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste PBS 50 | 191 pi² | 1 an | 55,41 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 10 583 $ CAD/an 881,92 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 618 pi² | 3-15 ans | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 26 895 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 365 pi² | 3-15 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 26 471 $ CAD/an 2 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211-212 | 1 193 pi² | 3-15 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 23 136 $ CAD/an 1 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 214 | 1 193 pi² | 3-15 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 23 136 $ CAD/an 1 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 260 | 1 885 pi² | 3-15 ans | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 31 333 $ CAD/an 2 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 281 | 1 831 pi² | 3-15 ans | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 30 436 $ CAD/an 2 536 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 282 | 510 pi² | 3-15 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 9 890 $ CAD/an 824,20 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 284 | 1 512 pi² | 3-15 ans | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 25 133 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 285 | 1 013 pi² | 3-15 ans | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 22 451 $ CAD/an 1 871 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 143
End cap space directly on US-41. Ample parking. Built out for EyeMart Express.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 149
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 172/173
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste 180
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 34
2nd floor inline space with 2 rooms with private restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 47-49-51
2nd floor. Unit has windows facing Austin Street, 3 open offices combined. No elevator access. Open floorplan. There is only one entrance, and it’s at PBS47.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 1er étage - ste PBS 50
Interior unit on 2nd floor within the executive suites. No elevator access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 203
Mostly open floorplan. Restroom is shared with the executive suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 204
Walk-up stairs with multiple entry points. Well-maintained unit for a variety of acceptable uses. Reception area with work area, wide open bull pen room, two private offices offering natural light and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 211-212
Second floor unit, walk-up, no elevator. Unit cannot be demised.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 214
2nd floor end space above Saigon Paris. Unit access does not have elevator only walkup access. Consists of 4 offices (with 2 windows), reception, and restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 260
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 281
Two entry points to unit, large break area with own entrance and the main entrance offers a large open space space with ample storage, one private office, and one restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 282
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 284
2nd floor above medical offices. Unit offers one restroom, breakroom, multiple entrances and offices. There are several offices and open areas within the space to accommodate multiple uses. The building does not offer an elevator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage - ste 285
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Pinebrook Park
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burgess Engineering Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Escape Room Adventures LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Kava Nirvana Kava Bar
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Liberty - Alternative American Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Saigai Paris Bistro
- Restaurant
- 1
- Local
- The Jungle Salon
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burgess Engineering Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Escape Room Adventures LLC | Autres services | 1 | Local |
| Kava Nirvana Kava Bar | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Liberty - Alternative American Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Saigai Paris Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| The Jungle Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Situated in a prime US 41 commercial park anchored by Outback Steakhouse, adjacent to Bell Tower Shops. Highest traffic count in S. Ft. Myers. Great Tenant Mix! Electronic billboard signage available to MOST tenants that can be seen from both directions on US 41. Operating Expenses or NNN are $7.68 PSF (includes water)- HVAC maintenance and repair included (Huge Annual Savings)! Located on S. Cleveland Ave (US 41), equidistant from College Pkwy to the North and Daniels Pkwy to the South Center has multiple access points: US 41, Big Pine Way and Austin St. The Executive Suites include Wi-Fi, copies, conference/meeting rooms, break room, vending machines. Newly painted buildings 2025
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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