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Medical Office for Sale 12995 S Cleveland Ave 13 365 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33907 4 857 335 $ CAD (363,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Medical/Retail Corridor: Located on S. Cleveland Avenue, the most established retail and medical corridor in Fort Myers
- Significant Vacancy = Immediate Upside: Multiple vacant suites allow a buyer to control occupancy, tenant mix, and rental rates.
- Attractive In-Place vs. Market Spread: Current income well below market rents, offering substantial NOI growth through stabilization.
- Owner-User or Value-Add Opportunity: Two-story, medical-oriented building ideal for healthcare operators, professional users, or investors
- Strong Medical Demand: Surrounded by hospitals, outpatient centers, and specialty practices driving consistent tenant demand.
- Flexible Suite Configurations: Mix of first- and second-floor spaces suitable for medical, dental, imaging, therapy, and professional users.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Affordable Senior Home Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 7,37 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2024
- Amity Nursing Care II Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 21,26 $ CAD
- Plus les charges
- Avr. 2026
- Elite Body Massage Therapy LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 21,58 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2026
- Erlange Alouisaint
- -
- -
- 27,81 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2023
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- 13,09 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2024
Welcome to Family Music Time of Ft. Myers, Cape Coral, and Estero. We’re proud to be the top spot for kids’ music classes in southwest Florida. After successfully completing the three-day Music Together® teacher training workshop in 2006, LouAnne Dunfee became a registered Music Together teacher for Family Music Time when it was owned by Carla Lindhorst. In May of 2007, LouAnne took over as Director of Family Music Time when Carla's husband was transferred to Minnesota. Since then, Family Music Time has grown to offer classes at mulitple locations in Fort Myers, Cape Coral and Estero. Our staff of wonderful teachers make music with over 250 families every session in our parent-child mixed-age and babies classes. Over the years, Family Music Time has had the privilege of sharing The Joy of Family Music® with over 5,000 families! We look forward to making music with you!
- Guns Galore of Fort Myers
- Détaillant
- -
- 35,39 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2024
- Olubunmi Law PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 11,12 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2026
- San Luis Cuban Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Thomas R Busatta, Sr Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 16,85 $ CAD
- Service complet
- Juil. 2025
- Town Roofing LLC
- Services
- -
- 14,60 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Affordable Senior Home Care | Soins de santé et assistance sociale | - | 7,37 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2024 | |
| Amity Nursing Care II Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | 21,26 $ CAD | Plus les charges | Avr. 2026 | |
| Elite Body Massage Therapy LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | 21,58 $ CAD | Plus les charges | Juin 2026 | |
| Erlange Alouisaint | - | - | 27,81 $ CAD | Service complet | Avr. 2023 | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | 13,09 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2024 | |
| Guns Galore of Fort Myers | Détaillant | - | 35,39 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2024 | |
| Olubunmi Law PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 11,12 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2026 | |
| San Luis Cuban Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Thomas R Busatta, Sr Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 16,85 $ CAD | Service complet | Juil. 2025 | |
| Town Roofing LLC | Services | - | 14,60 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace en ligne au 2ème étage avec 2 pièces et salle de bain privée
2e étage. L'unité a des fenêtres donnant sur la rue Austin, 3 bureaux ouverts combinés. Pas d'accès par ascenseur. Plan d'étage ouvert. Il n'y a qu'une seule entrée, et elle est à PBS47.
Unité intérieure au 2e étage dans les suites exécutives. Pas d'accès par ascenseur.
Unité intérieure au 2e étage dans des suites exécutives. Pas d'accès par ascenseur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| PBS 34 | 518 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| PBS 47-49-51 | 774 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| PBS 50 | 191 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| PBS 54 | 185 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
PBS 34
| Taille |
| 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 47-49-51
| Taille |
| 774 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 50
| Taille |
| 191 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 54
| Taille |
| 185 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PBS 34
| Taille | 518 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne au 2ème étage avec 2 pièces et salle de bain privée
PBS 47-49-51
| Taille | 774 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2e étage. L'unité a des fenêtres donnant sur la rue Austin, 3 bureaux ouverts combinés. Pas d'accès par ascenseur. Plan d'étage ouvert. Il n'y a qu'une seule entrée, et elle est à PBS47.
PBS 50
| Taille | 191 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité intérieure au 2e étage dans les suites exécutives. Pas d'accès par ascenseur.
PBS 54
| Taille | 185 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité intérieure au 2e étage dans des suites exécutives. Pas d'accès par ascenseur.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-45-24-00-00005.002C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 13 682 453 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Medical Office for Sale | 12995 S Cleveland Ave
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