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Medical Office for Sale 12995 S Cleveland Ave 13 365 pi² 27% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33907 4 915 960 $ CAD (367,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Medical/Retail Corridor: Located on S. Cleveland Avenue, the most established retail and medical corridor in Fort Myers
- Significant Vacancy = Immediate Upside: Multiple vacant suites allow a buyer to control occupancy, tenant mix, and rental rates.
- Attractive In-Place vs. Market Spread: Current income well below market rents, offering substantial NOI growth through stabilization.
- Owner-User or Value-Add Opportunity: Two-story, medical-oriented building ideal for healthcare operators, professional users, or investors
- Strong Medical Demand: Surrounded by hospitals, outpatient centers, and specialty practices driving consistent tenant demand.
- Flexible Suite Configurations: Mix of first- and second-floor spaces suitable for medical, dental, imaging, therapy, and professional users.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Affordable Senior Home Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 7,44 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2024
- Amity Nursing Care II Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 21,48 $ CAD
- Plus les charges
- Avr. 2026
- Elite Body Massage Therapy LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 21,80 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2026
- Erlange Alouisaint
- -
- -
- 28,09 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2023
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- 13,22 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2024
Bienvenue à Family Music Time of Ft. Myers, Cape Coral et Estero. Nous sommes fiers d'être le meilleur endroit pour les cours de musique pour enfants dans le sud-ouest de la Floride. Après avoir terminé avec succès l'atelier de formation des enseignants Music Together® de trois jours en 2006, LouAnne Dunfee est devenue professeure inscrite de Music Together pour Family Music Time lorsqu'elle appartenait à Carla Lindhorst. En mai 2007, LouAnne prend la direction de Family Music Time lorsque le mari de Carla est transféré au Minnesota. Depuis, Family Music Time s'est développé pour offrir des cours à plusieurs endroits à Fort Myers, Cape Coral et Estero. Notre personnel de formidables professeurs fait de la musique avec plus de 250 familles à chaque séance de nos classes d'âge mixte parent-enfant et de cours pour bébés. Au fil des ans, Family Music Time a eu le privilège de partager The Joy of Family Music® avec plus de 5 000 familles ! Nous sommes impatients de faire de la musique avec vous !
- Guns Galore of Fort Myers
- Détaillant
- -
- 35,75 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2024
- Olubunmi Law PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 11,24 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2026
- San Luis Cuban Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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- Thomas R Busatta, Sr Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 17,02 $ CAD
- Service complet
- Juil. 2025
- Town Roofing LLC
- Services
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- 14,75 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Affordable Senior Home Care | Soins de santé et assistance sociale | - | 7,44 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2024 | |
| Amity Nursing Care II Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | 21,48 $ CAD | Plus les charges | Avr. 2026 | |
| Elite Body Massage Therapy LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | 21,80 $ CAD | Plus les charges | Juin 2026 | |
| Erlange Alouisaint | - | - | 28,09 $ CAD | Service complet | Avr. 2023 | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | 13,22 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2024 | |
| Guns Galore of Fort Myers | Détaillant | - | 35,75 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2024 | |
| Olubunmi Law PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 11,24 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2026 | |
| San Luis Cuban Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Thomas R Busatta, Sr Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 17,02 $ CAD | Service complet | Juil. 2025 | |
| Town Roofing LLC | Services | - | 14,75 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-45-24-00-00005.002C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 13 967 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Medical Office for Sale | 12995 S Cleveland Ave
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