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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave 130 718 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33907 36 466 121 $ CAD (278,97 $ CAD/pi²)



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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity: In-place rents average just $14.96 PSF, well below market rates, offering significant mark-to-market upside.
- Strategic Vacancy: 88.5% occupancy with select office suites held vacant to support a comprehensive renovation strategy.
- NNN Lease Structure: 76% of GLA leased on a NNN basis, minimizing landlord responsibilities and enhancing net cash flow.
- Short Lease Terms: 38% of GLA has no renewal options and WALT is just 2.4 years, enabling rapid rental growth and repositioning.
- Renovation Upside: Renovations underway targeting office rents of $50+ PSF, driving meaningful NOI growth.
- Redevelopment Potential: Large ±130,718 SF center on ±8.72 acres offers substantial leasing flexibility and long-term redevelopment options.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dress for Success of SWFL, Inc
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- 11,44 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2023
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Lorsque vous souffrez, vous voulez un soulagement — rapidement ! Et vous avez besoin d'une équipe qui sait ce qu'ils font et qui ne traîne pas les pieds. Heureusement pour vous, nos professionnels des soins des pieds sont là pour vous aider. Que vous ayez besoin de traiter cet ongle infecté ou d'enlever les oignons douloureux, vous êtes au bon endroit. Pensez à nos médecins comme à votre couteau de l'armée suisse pour tout ce qui concerne les soins des pieds. Nous avons un spécialiste pour presque toutes les douleurs et un vaste réseau de références fiables sur lesquelles nous pouvons compter pour le reste. Faites appel à une équipe en qui vous pouvez avoir confiance, qui possède les connaissances, l'expertise et les ressources nécessaires pour offrir un soulagement le plus rapidement possible.
Freedom Insurance Center est l'une des principales agences d'assurance en Floride depuis plus de 20 ans. Nous travaillons uniquement avec les compagnies d'assurance les plus réputées et employons une équipe de professionnels de l'assurance dévoués. Nous nous engageons à fournir des services d'assurance de qualité et à travailler fort pour maintenir des relations à long terme avec nos clients.
- LAN XANG-LAO THAI VIETNAMESE DIM SUM LLC
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- 37,14 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2034
- Lee County Republican Executive Committee
- Administration publique
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- Loyer hypernet
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- Lee County Republican Executive Committee,Inc
- Administration publique
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- 12,38 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2028
Millennium Physician Group est l'un des plus grands groupes de médecins indépendants aux États-Unis, offrant des soins axés sur la valeur et centrés sur le patient à travers la Floride et au-delà. Avec des centaines de prestataires et de lieux, Millennium propose des soins primaires et spécialisés complets, des centres sans rendez-vous, des services de télésanté et des services de diagnostic. Le groupe s'engage à fournir des soins de santé de haute qualité et abordables, soutenus par une technologie innovante et une approche centrée sur le patient. L'application CareConnect de Millennium améliore l'accessibilité, assurant une communication fluide entre les patients et les prestataires. En tant que leader dans le domaine de la santé, Millennium collabore avec des organisations pour améliorer la gestion des maladies chroniques et les soins préventifs. Avec pour mission de maintenir les communautés en bonne santé, Millennium Physician Group continue d'étendre sa portée, établissant de nouvelles normes dans la prestation de soins de santé modernes.
New World Defense & Fitness is a privately held fitness and self-defense training center based in Fort Myers, Florida. The company offers a range of programs that combine physical conditioning with practical self-defense techniques, including boxing, Krav Maga, and strength training. Its approach emphasizes both fitness and personal safety, catering to individuals seeking comprehensive wellness and defense skills. The organization operates from its primary location on Treeline Avenue and serves the local community with specialized classes designed for various skill levels. While the exact founding year is not publicly disclosed, the company has established itself as a niche provider within the fitness and martial arts sector. Leveraging modern training methodologies, New World Defense & Fitness integrates cardio and strength exercises with real-world defense strategies, positioning itself as a unique alternative to traditional gyms.
- OST, Inc.
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- 12,38 $ CAD
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- Avr. 2023
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dress for Success of SWFL, Inc | - | - | 11,44 $ CAD | Brut modifié | Mars 2023 | |
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Services | - | 11,15 $ CAD | Brut modifié | Mai 2024 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | 27,51 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2032 | |
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Finance et assurances | - | - | Brut modifié | - | |
| LAN XANG-LAO THAI VIETNAMESE DIM SUM LLC | - | - | 37,14 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2034 | |
| Lee County Republican Executive Committee | Administration publique | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Lee County Republican Executive Committee,Inc | Administration publique | - | 12,38 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2028 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| OST, Inc. | - | - | 12,38 $ CAD | - | Avr. 2023 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-45-24-00-00005.002C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 13 369 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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