ON AIR 13-15 Rue Cognacq-Jay 47 910 pi² d'espace disponible • Bureau • 75007 Paris

Localisation prestigieuse au coeur du 7ème arrondissement à une minute du Pont de l'Alma et 5mn de la rue Saint-Dominique. Nous vous propsons un immeuble iconique qui bénéficiera d'une restructuration lourde menée par le cabinet d'architecture Studios. Immeuble en R+8 construit dans les années 1930 et siège historique de l'ORTF Immuble actuellement vacant dans l'attente d'une restructuration lourde menée par le cabinet d'architecture Studios Certifications : HQE bâtiment durable 2016 (Excellent), BREEAM very good, Wiredscore Gold, label BBCA & OSMOZ Capacitaire de 532 personnes (ratio efficace de 1p./8m²) Implémentation de services en parties communes : working cafés, business center, fitness, local vélos Nombreuses terrasses accessibles à partir du R+5 Mesures concervatoires pour classification ERP au RDC et R+8 382 m² d'espaces extérieurs du R+5au R+9 Espace vélos comprenant 70 places de stationnement avec espace de réparation, casiers et vestiaires via la salle de sport Espace de sport d'environ 250 m² au SS1 offrant une salle de fitness (2,8 m de hauteur libre), des vestiaires douches et nombreux casiers Espace working café au R+8 + mezzanine d'environ 70 personnes Business center classé ERP de type L au RDC d'environ 160 m² composé d'un foyer d'accueil et de 3 salles de réunion 382 m² d'espaces extérieurs du R+5 au R+9 Conditions juridiques et financieres : Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur