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13-15 Rue D'Epluches 37 674 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Près de la Station/RER
- Arroseur ESFR/APSAD
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Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 120 pi² d’espace de bureau dédié
- 197m² de bureaux inclus
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 70 405 $ CAD/an 5 867 $ CAD/mois
- Entrepôt indépendant entier
- Bientôt disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 37 674 pi² | 3/6/9 | 13,47 $ CAD//pi²/an 1,12 $ CAD//pi²/mois 507 304 $ CAD//an 42 275 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 37 674 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,47 $ CAD//pi²/an 1,12 $ CAD//pi²/mois 507 304 $ CAD//an 42 275 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 37 674 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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13,47 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 70 405 $ CAD/an 5 867 $ CAD/mois
- Comprend 2 120 pi² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt indépendant entier
- 197m² de bureaux inclus
- Bientôt disponible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la ville dynamique de Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur du Val-d'Oise, cet emplacement bénéficie d'un environnement propice au développement des affaires. Situé dans le parc d'activités de Béthunes, pôle économique majeur de la région, il offre un accès rapide aux principaux axes de communication, notamment l'autoroute A15 et la route nationale N184, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques d'Île-de-France. La proximité immédiate de la gare Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, assure une excellente desserte des transports en commun, idéale pour les employés et les partenaires. L'environnement est composé de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, créant un écosystème d'affaires dynamique et des opportunités de synergies. Ce secteur est également bien équipé avec des services de proximité : restaurants, hôtels, commerces, ainsi que des infrastructures modernes adaptées aux besoins des entreprises (espaces de coworking, services de livraison rapide, etc.). La présence d'espaces verts à proximité offre un environnement de travail agréable, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie. Enfin, la région bénéficie d'un tissu économique solide et d'un soutien actif des autorités locales aux entreprises souhaitant s'implanter ou se développer, faisant de cet emplacement une opportunité stratégique pour toute entreprise en quête de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
13-15 Rue D'Epluches
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