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13-17 N Federal Hwy 3 787 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dania, FL 33004 2 091 585 $ CAD (552,31 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Investment Highlights
Prime location on N Federal Highway, a high-traffic commercial corridor connecting Fort
Lauderdale and Hollywood
- Approximately 10,100 SF (0.23 acres) across two parcels providing additional flexibility for future
redevelopment or repositioning
- 100% occupied four-unit neighborhood retail property with diversified tenancy
- Below-market rents with rental upside and future lease restructuring potential
- Flexible lease rollover profile providing future repositioning opportunities
- Long-term repositioning or redevelopment potential supported by the property
Prime location on N Federal Highway, a high-traffic commercial corridor connecting Fort
Lauderdale and Hollywood
- Approximately 10,100 SF (0.23 acres) across two parcels providing additional flexibility for future
redevelopment or repositioning
- 100% occupied four-unit neighborhood retail property with diversified tenancy
- Below-market rents with rental upside and future lease restructuring potential
- Flexible lease rollover profile providing future repositioning opportunities
- Long-term repositioning or redevelopment potential supported by the property
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 965 $
|
31,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
117 965 $
|
31,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 965 $ |
| Annuel par pi² | 31,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 965 $ |
| Annuel par pi² | 31,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 787 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
2 091 585 $ CAD
Prix par pi²
552,31 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CC - Entreprise commerciale
Stationnement
9 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur N Federal Hwy
Commodités
- Ligne d'autobus
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-01-1950 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 903 689 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-01-1950
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
903 689 $ CAD (2026)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
13-17 N Federal Hwy
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