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Parc Gratte-ciel Bat 1 13-17 Rue Jean Bourgey 904–8 740 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne 69100

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste 102
  • 904 pi²
  • 3/6/9
  • 21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,17 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 3 772 $ CAD/an 314,34 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 191 $ CAD/an 265,91 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 103/104
  • 3 132 pi²
  • 3/6/9
  • 20,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 474 $ CAD/HT-HC/an 5 373 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,17 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 13 068 $ CAD/an 1 089 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 11 054 $ CAD/an 921,18 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 81
  • 1 830 pi²
  • 3/6/9
  • 21,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 757 $ CAD/HT-HC/an 3 230 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,36 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 6 144 $ CAD/an 511,98 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 6 458 $ CAD/an 538,15 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 84
  • 2 874 pi²
  • 3/6/9
  • 15,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 347 $ CAD/HT-HC/an 3 612 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,74 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 7 862 $ CAD/an 655,15 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 143 $ CAD/an 845,21 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste 102 904 pi² 3/6/9 21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 103/104 3 132 pi² 3/6/9 20,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 474 $ CAD/HT-HC/an 5 373 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 81 1 830 pi² 3/6/9 21,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 757 $ CAD/HT-HC/an 3 230 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 84 2 874 pi² 3/6/9 15,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 347 $ CAD/HT-HC/an 3 612 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste 102

Taille
904 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 103/104

Taille
3 132 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 474 $ CAD/HT-HC/an 5 373 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 81

Taille
1 830 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 757 $ CAD/HT-HC/an 3 230 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 84

Taille
2 874 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 347 $ CAD/HT-HC/an 3 612 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 102

Taille 904 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,17 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 3 772 $ CAD/an 314,34 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 191 $ CAD/an 265,91 $ CAD/mois

1er étage, ste 103/104

Taille 3 132 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,17 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 13 068 $ CAD/an 1 089 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 11 054 $ CAD/an 921,18 $ CAD/mois

1er étage, ste 81

Taille 1 830 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,36 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 6 144 $ CAD/an 511,98 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 6 458 $ CAD/an 538,15 $ CAD/mois

1er étage, ste 84

Taille 2 874 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,74 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 7 862 $ CAD/an 655,15 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 10 143 $ CAD/an 845,21 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne : offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Idéalement situés à proximité du Cours Émile Zola et de la Rue Francis de Pressensé, ces espaces fonctionnels comprennent un open-space, une salle de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés. . Immeuble ancien . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Climatisation réversible . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Moquette . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Route Accès par le boulevard périphérique Aéroport Saint-Exupéry à environ 26 min SNCF Gare Part-Dieu à 10 min Bus Métro A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache, station "Gratte Ciel" / Bus : lignes 38 et 69. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
8 740 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
16 426 pi²
Stationnement
9 places de stationnement surface
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID d’inscription: 38765373

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13-17 Rue Jean Bourgey, 69100 Villeurbanne

Le Villeurbanne Bureau Propriété à 13-17 Rue Jean Bourgey, 69100 Villeurbanne, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 1 de 11
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail agréable.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 2 de 11
Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et fonctionnels.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 3 de 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 4 de 11
Bureau moderne et accueillant, idéal pour vos activités professionnelles.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 5 de 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 6 de 11
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail dynamique.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 7 de 11
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail agréable.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 8 de 11
Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail convivial.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 9 de 11
Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
13-17 Rue Jean Bourgey, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 10 de 11
Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de partage.
1 de 1
Parc Gratte-ciel Bat 1 | 13-17 Rue Jean Bourgey

Parc Gratte-ciel Bat 1 | 13-17 Rue Jean Bourgey

+33 4 20 98 17 67

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 142 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 125 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 84 84 Bureaux 267 Immédiate 101,12 m²/an HT HC 18,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 84
1 103/104 Bureaux 291 Immédiate 138 m²/an HT HC 27,97 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 103/104
1 81 Bureaux 170 Immédiate 142 m²/an HT HC 22,51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 81
1 102 Bureaux 84 Immédiate 142,86 m²/an HT HC 27,97 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 102
Total 812 m²
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