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100% Leased NNN Investment Property 13-23 W Pine St 13 095 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32801 6 065 913 $ CAD (463,22 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ~11,362 RSF – Commercial / Office Building
- NOI: ~ $325,080
- 2nd Floor 5,762 RSF - Office Space Tenant
- CAP Rate: ~ 7.39%
- 1st Floor 5,600 RSF - Upscale Restaurant & Lounge Tenant
- Prime Location in the core of Downtown Orlando w/ Direct Visibility from Orange Ave & Pine St
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional NNN Commercial Investment Opportunity in the Heart of Downtown Orlando. Discover a rare chance to acquire a high-performing NNN investment positioned in one of Orlando’s most dynamic urban corridors. This ±11,362 RSF commercial/office building delivers stable income, strong tenancy, and unmatched visibility in the core of
Downtown Orlando. Featuring a solid ~7.39% CAP Rate and a dependable ~$325,080 NOI, this asset is anchored by two established tenants:
-First Floor (±5,600 RSF): An upscale restaurant and lounge that attracts consistent foot traffic and enhances the building’s street-level appeal.
-Second Floor (±5,762 RSF): A well-appointed office space occupied by a long-term professional tenant.
Positioned prominently at the corner of Orange Ave and Pine St, the property benefits from exceptional exposure, heavy pedestrian activity, and proximity to major downtown employers, entertainment venues, and transit options. This is an ideal, low-maintenance investment for buyers seeking strong returns in a premier urban market.
Downtown Orlando. Featuring a solid ~7.39% CAP Rate and a dependable ~$325,080 NOI, this asset is anchored by two established tenants:
-First Floor (±5,600 RSF): An upscale restaurant and lounge that attracts consistent foot traffic and enhances the building’s street-level appeal.
-Second Floor (±5,762 RSF): A well-appointed office space occupied by a long-term professional tenant.
Positioned prominently at the corner of Orange Ave and Pine St, the property benefits from exceptional exposure, heavy pedestrian activity, and proximity to major downtown employers, entertainment venues, and transit options. This is an ideal, low-maintenance investment for buyers seeking strong returns in a premier urban market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 095 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2024
Prix
6 065 913 $ CAD
Prix par pi²
463,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
448 271 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,12
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
AC-3A/T/HP - Code d'utilisation du sol - 3300 Discothèques et bars
Façade
50’ sur Pine St
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 5 250 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 5 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2229-7996-00-090 | Évaluation des bâtiments | 3 296 356 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 185 139 $ CAD | Évaluation totale | 4 481 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-2229-7996-00-090
Évaluation du terrain
1 185 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 296 356 $ CAD
Évaluation totale
4 481 495 $ CAD
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100% Leased NNN Investment Property | 13-23 W Pine St
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