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13 Annapolis St 2 748 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Annapolis, MD 21401 1 276 490 $ CAD (464,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in West Annapolis with strong foot traffic and visibility
- Private driveway with abundant off-street parking — a major competitive advantage
- Ideal for owner-users, entrepreneurs, or investors seeking a flagship or redevelopment opportunity
- Rare B-1 zoning allows for a wide range of uses (retail, office, café, salon, mixed-use, etc.)
- Surrounded by popular shops, restaurants, and daily amenities
- Versatile property with long-term upside in a high-demand commercial corridor
Résumé de l'annonce
Prime West Annapolis Opportunity | B-1 Zoning | 13 Annapolis Street. Positioned in the heart of high-demand West Annapolis, 13 Annapolis Street presents an exceptionally rare opportunity to acquire a property with B-1 zoning flexibility in one of Annapolis’ most dynamic commercial districts. This is the kind of location where vision, creativity, and smart planning can translate into long-term value. B-1 zoning opens the door to a variety of potential uses such as boutique retail, professional offices, wellness studios, salons, galleries, cafés, creative workspaces, or thoughtfully designed mixed-use concepts (buyer to verify specific uses with the City). Whether you’re an entrepreneur looking to establish a flagship presence, a business owner seeking visibility, or an investor with a redevelopment vision, this property offers the versatility to bring those plans to life. Adding to its appeal is a feature rarely found in West Annapolis: a private driveway with abundant off-street parking, a significant advantage for clients, customers, or tenants and a true differentiator in this walkable corridor. Surrounded by beloved local restaurants, shops, and everyday conveniences, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and the vibrant energy that defines West Annapolis. Opportunities with this combination of location, zoning, and parking simply do not come along often.
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- Operating and Financials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 748 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/1990
Prix
1 276 490 $ CAD
Prix par pi²
464,52 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
B-1-A - Boutique retail,Coffee shops and cafés,Professional and medical offices,Personal care services (salons, spas, etc.)
Small restaurants,Mixed-use
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-000-01566150 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 815 856 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-000-01566150
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
815 856 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
13 Annapolis St
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