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13 Avenue De L'Opera 6 706 pi² d'espace disponible • Bureau • 75001 Paris
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Faits saillants
- Excellente desserte transports
- Aménagement actuel : 13 bureaux, 1 salle de réunion et 1 cuisine
- Possibilité de cloisonner jusqu'à 19 bureaux ou de créer 6 espaces ouverts et 5 bureaux
- Immeuble haussmannien de standing
- Aménagement après travaux rénovation : 5 espaces ouverts et 7 bureaux
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 17 058 $ CAD/an 1 422 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Cuisine, Parquet, Moulures & Cheminées
- Plateau rénové et climatisé
- Local informatique
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 35 118 $ CAD/an 2 927 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 085 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Luminaires LED
- Deux accès au plateau et deux issues de secours
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 6 706 pi² | 3/6/9 | 142,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 953 215 $ CAD/HT-HC/an 79 435 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 706 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 142,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 953 215 $ CAD/HT-HC/an 79 435 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 6 706 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
142,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 35 118 $ CAD/an 2 927 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 085 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 17 058 $ CAD/an 1 422 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Cuisine, Parquet, Moulures & Cheminées
- Luminaires LED
- Plateau rénové et climatisé
- Deux accès au plateau et deux issues de secours
- Local informatique
Aperçu de la propriété
Idéalement située sur l'avenue de l'Opéra, cette surface de bureau rénovée et climatisée se situe dans un magnifique immeuble haussmannien de très bon standing. L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Pyramides lignes 7 et 14, Palais Royal-Musée du Louvre lignes 1 et 7 et le HUB Opéra. L'environnement immédiat est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité du Palais Garnier, du Louvre et du Jardin des Tuileries offre un cadre de vie très agréable. Lourde rénovation des parties communes prévue par le bailleur (ravalement rue et cour, rénovation des halls et des cages d'escaliers, création d'un local vélo et d'un espace vestiaire avec douches, mutualisation de la cour intérieure, végétalisation de l'espace et mise en place d'un mobilier d'extérieur). Fin des travaux en juin 2026.
- Ligne d'autobus
- Concierge
- Cour
- Métro
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
13 Avenue De L'Opera
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