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13 Bis Boulevard Haussmann 6 674–13 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble HQE très performant
- Parties communes haut de gamme
- Quartier Opéra – Haussmann
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond généreuse et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et confort. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent un confort optimal et une performance énergétique toute l’année.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Climatisation moderne
-
Charges locatives: 11,52 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 81 596 $ CAD/an 6 800 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Balcon filant sur Haussmann
- Parking Indigo disponible
Cet espace de bureaux situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond supérieure à trois mètres et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et élégance. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent confort et performance énergétique toute l’année.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Climatisation moderne
-
Charges locatives: 11,52 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 76 884 $ CAD/an 6 407 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Balcon filant sur Haussmann
- Parking Indigo disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 7 083 pi² | 3/6/9 | 134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 953 728 $ CAD/HT-HC/an 79 477 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
| 3e étage | 6 674 pi² | 3/6/9 | 134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 898 650 $ CAD/HT-HC/an 74 887 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
2e étage
| Taille |
| 7 083 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 953 728 $ CAD/HT-HC/an 79 477 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
3e étage
| Taille |
| 6 674 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 898 650 $ CAD/HT-HC/an 74 887 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
2e étage
| Taille | 7 083 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond généreuse et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et confort. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent un confort optimal et une performance énergétique toute l’année.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,52 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 81 596 $ CAD/an 6 800 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Balcon filant sur Haussmann
- Climatisation moderne
- Parking Indigo disponible
3e étage
| Taille | 6 674 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
134,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
Cet espace de bureaux situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond supérieure à trois mètres et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et élégance. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent confort et performance énergétique toute l’année.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,52 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 76 884 $ CAD/an 6 407 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
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- Parking Indigo disponible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, certifié HQE Très Performant, se distingue par son architecture haussmannienne et ses parties communes de standing. Il est idéalement situé dans le 9e arrondissement, à proximité immédiate de l’Opéra et des Galeries Lafayette. Les occupants bénéficient d’un accès rapide aux transports en commun : métro (lignes 3, 7, 8, 9, 12), RER A à Auber, et gare Haussmann Saint-Lazare. Le quartier dynamique offre une multitude de services, commerces, restaurants et banques, garantissant un environnement professionnel attractif. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, de caves et de sept emplacements de parking dans le Parking Indigo Haussmann.
- Cour
- Puits de lumière
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
13 Bis Boulevard Haussmann
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