Partager cette annonce

Message

949 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

13 Bis Rue Archimède Unités de condo • Bureau • 8 632-27 049 pi² • À vendre 3 627 430 $ CAD par unité • 33700 Mérignac

13 Bis Rue Archimède, Mérignac 33700

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Résumé de l'annonce

Au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du DOMAINE DE PELUS, (Décathlon, Trampoline Park...), LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W Bureaux livrés prêts à cloisonner Immeuble norme RT2012 - 20% Terrasses Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré HSP de 2,70 m Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés Sol moquette dalle 500x500 Le R+1 est équipé d'un faux-plancher technique avec nourrices comportant 3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau) Immeuble raccordé à la fibre optique Sanitaires communs Ascenseur Contrôle d'accès (visiophonie, vigik) Ratio parking : 1/30 m2 2 513 m² divisibles à partir de 802 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sorties n°11 et 12 Bus Ligne 36 Aéroport A 5 minutes

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 8 642 pi²
  • Bureau
  • 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 8 642 pi²
  • Bureau
  • 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 9 765 pi²
  • Bureau
  • 4 098 789 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 8 642 pi² Bureau 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²) -
- 8 642 pi² Bureau 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²) -
- 9 765 pi² Bureau 4 098 789 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
8 642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
8 642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 098 789 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

-

Taille de l’unité 8 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 de 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

-

Taille de l’unité 8 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 627 430 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
1 de 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

-

Taille de l’unité 9 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 098 789 $ CAD (419,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 27 050 pi² Superficie de plancher typique 18 611 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2019
Sous-type de propriété Bureau résidentiel Location Unique
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,01 AC
Planchers 4
Taille totale du bâtiment 27 050 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble A
Planchers 4
Superficie de plancher typique 18 611 pi²
Année de construction 2019
Location Unique
Taille du lot 1,01 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 03 83 36 62

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

  • ID d’inscription: 39207019

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Bis Rue Archimède, 33700 Mérignac

Le Bordeaux Ouest Bureau Propriété à 13 Bis Rue Archimède, 33700 Mérignac, est actuellement disponible. Contacter BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus de renseignements.

1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
13 Bis Rue Archimède, Mérignac à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6
Un bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces lumineux.
13 Bis Rue Archimède, Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.
13 Bis Rue Archimède, Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
13 Bis Rue Archimède, Mérignac à vendre Carte- Image 4 de 6
Emplacement stratégique avec accès facile aux transports en commun.
13 Bis Rue Archimède, Mérignac à vendre Plan de site- Image 5 de 6
Un espace de bureaux moderne au cœur de la ville.
1 de 1
13 Bis Rue Archimède

13 Bis Rue Archimède

+33 6 03 83 36 62

Vous êtes déjà membre? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel.

Téléphone*

Ext (facultative)

Entreprise (facultative)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Nouveau dans LoopNet? Aucun problème. Nous créerons automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Modalités d’utilisation et Politique de confidentialité de LoopNet.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A Bureaux 802,89 16 mois après travaux 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 802,89 16 mois après travaux 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 907,22 16 mois après travaux 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 800 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
A Parkings - 16 mois à compter du lancement des travaux 900 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 500 place HT A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
A Parkings - 16 mois après travaux 300 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 500 place HT A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 513 m²
36 Semi-enterré 48 Extérieur
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez fournir des commentaires en tout temps avec le bouton Aide en haut de la page.