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13 Boulevard Pereire Unité de condo • Bureau • 505 pi² • À vendre 808 698 $ CAD • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bel immeuble haussmannien avec parties communes soignées
- Quartier dynamique et recherché des Batignolles
- Accès immédiat au Transilien L et au métro 14
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble haussmannien du début du XXe siècle est bien conservé, situé juste en face de la gare Pont Cardinet (ligne Transilien L vers Saint-Lazare en seulement 4 minutes) et à 2 minutes de marche du métro 14. Le quartier des Batignolles propose un cadre de vie agréable, combinant dynamisme, commerces de proximité et accès rapide aux transports. Ce secteur, en pleine phase de valorisation, est très prisé par une clientèle professionnelle cherchant à conjuguer centralité, accessibilité et un environnement résidentiel de qualité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 23 282 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 326 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille totale du bâtiment | 23 282 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 3 326 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 505 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 808 698 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 601,38 $ CAD | Honoraires preneur | 40 435 $ CAD |
| Taille de l’unité | 505 pi² |
| Prix | 808 698 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 601,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 40 435 $ CAD |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 47 m² – Paris 17e (Boulevard Pereire – Pont Cardinet)
Situé dans le quartier prisé des Batignolles (Paris 17?), cet ancien cabinet médical de 47 m² est proposé à la vente. Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien datant de 1900, le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et se compose d’une entrée, de deux grandes pièces principales sur rue, d’un WC indépendant, d’un couloir, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec second WC.
L’espace lumineux est adapté aux professions libérales (usage autorisé) et nécessite un simple rafraîchissement. Une cave complète le bien. Le chauffage est assuré par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage, le sol est en parquet, et le local est fibré.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 500?000 € HT (honoraires acquéreur : 25?000 € HT)
Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € HT/mois. Taxe foncière : 1?020 €/an. Une visite vidéo est disponible sur demande.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 19 | - | - |
Présenté par
Asinvestimmo
13 Boulevard Pereire
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