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13 Chemin Des Près Secs Unités de condo • 27 630-85 185 pi² • À vendre 2 618 520 $ CAD par unité • 69380 Civrieux-d'Azergues

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

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27 630 pi²
Bureau
2 618 520 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

-
57 554 pi²
Industriel
5 454 316 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	27 630 pi²	Bureau	2 618 520 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)	-
-	57 554 pi²	Industriel	5 454 316 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

27 630 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

2 618 520 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

57 554 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

5 454 316 $ CAD (94,77 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	85 186 pi²	Superficie de plancher typique	49 751 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1990
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération	Taille du lot	4,19 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²
Planchers	3

Taille totale du bâtiment	85 186 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	49 751 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	4,19 AC
Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²

Terrain clôturé

Chambres de congélation

Climatisation

Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39186798
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement paysager.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 31 — Bâtiment moderne avec un bel aménagement paysager et de grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 6 de 31 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 7 de 31 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 8 de 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 9 de 31 — Espace lumineux avec rangements pratiques et vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 10 de 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace fonctionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 11 de 31 — Espace lumineux avec un escalier moderne et des finitions soignées.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 12 de 31 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour vos projets collaboratifs.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 13 de 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace polyvalent.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 14 de 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 15 de 31 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 16 de 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 17 de 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 18 de 31 — Espace de travail lumineux avec poutres apparentes et grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 19 de 31 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour l'innovation.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 20 de 31 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 21 de 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 22 de 31 — Espace de stockage spacieux avec étagères modulables.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 23 de 31 — Espace de stockage moderne avec rayonnages spacieux et lumineux.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 24 de 31 — Espace de stockage spacieux et moderne, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 25 de 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 26 de 31 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 27 de 31 — Espace commercial spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 28 de 31 — Bâtiment moderne avec un accès facile et de belles perspectives.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 29 de 31 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises innovantes.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Carte- Image 30 de 31 — Découvrez un espace bien organisé pour un confort optimal.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

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