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13 Chemin Des Près Secs Unités de condo • À vendre 2 601 534 $ CAD par unité • 69380 Civrieux-d'Azergues

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². . Un bâtiment mixte de 5 347 m² dont 1 582 m² de bureaux et locaux sociaux et 3 765 m² d'entrepôt réfrigéré à quai. . Un bâtiment de 2 567 m² de bureaux sur 3 niveaux. Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Unités disponibles

Taille de l’unité	17 028 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	17 028 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	27 630 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 601 534 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	94,16 $ CAD

Taille de l’unité	27 630 pi²
Prix	2 601 534 $ CAD
Prix par pi²	94,16 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	40 526 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	40 526 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	85 186 pi²	Superficie de plancher typique	49 751 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1990
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération	Taille du lot	4,19 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²
Planchers	3

Taille totale du bâtiment	85 186 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	49 751 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	4,19 AC
Ratio de stationnement	1,76/1 000 pi²

Terrain clôturé

Chambres de congélation

Climatisation

Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39186798
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 32 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéalement situé.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 32 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 32 — Espace moderne avec accès pratique et stationnement ample.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 32 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 32 — Bâtiment moderne entouré de verdure et de commodités.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 6 de 32 — Un espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 7 de 32 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant une vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 8 de 32 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 9 de 32 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 10 de 32 — Espace de travail lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 11 de 32 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 12 de 32 — Espace de travail moderne avec une grande table de réunion.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 13 de 32 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 14 de 32 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 15 de 32 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 16 de 32 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 17 de 32 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 18 de 32 — Espace de travail lumineux avec une belle hauteur sous plafond.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 19 de 32 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 20 de 32 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 21 de 32 — Espace intérieur spacieux avec potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 22 de 32 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour toutes vos activités.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 23 de 32 — Un espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 24 de 32 — Espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 25 de 32 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 26 de 32 — Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 27 de 32 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 28 de 32 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et bien entretenu.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 29 de 32 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et un accès facile.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Plan de site- Image 30 de 32 — Découvrez le plan d'intervention pour une sécurité optimale.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Plan de site- Image 31 de 32 — Découvrez la disposition fonctionnelle de cet espace unique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

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