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Courthouse Square Office Lofts 13 E Lincolnway 5 895 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Valparaiso, IN 46383 1 516 350 $ CAD (257,23 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Foot Traffic
  • Downtown Location
  • Fully Leased

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Downtown Valparaiso commercial location directly across from the courthouse with multi-tenancy. Main floor current tenant is active thriving restaurant. 2nd and 3rd floors consist of 10 leasable office suites along with private restrooms and conference room spaces. All spaces fully rented. Main floor has current lease with 5 years remaining. New Roof and New HVAC.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 128 378 $ 21,78 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 128 378 $ 21,78 $
Taxes 14 660 $ 2,49 $
Dépenses d’exploitation 31 894 $ 5,41 $
Total des dépenses 46 555 $ 7,90 $
Revenu net d’exploitation 81 824 $ 13,88 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 128 378 $
Annuel par pi² 21,78 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 128 378 $
Annuel par pi² 21,78 $
Taxes (CAD)
Annuel 14 660 $
Annuel par pi² 2,49 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 31 894 $
Annuel par pi² 5,41 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 46 555 $
Annuel par pi² 7,90 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 81 824 $
Annuel par pi² 13,88 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 895 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
1 516 350 $ CAD
Prix par pi²
257,23 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Taille du lot
0,08 AC

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Affichage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 1st Team Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -

Votre histoire d'amour est mon travail à temps plein. Presque chaque fin de semaine, l'une de vous, confiante, m'invite dans votre vie et dans le cadre de la balade de votre *grand jour. Je m'assure de capturer chaque instant et chaque détail — chaque baiser, chaque câlin, chaque clin d'œil — chaque rire, chaque moment gênant et chaque cure-nez (oui, j'ai vu ça !). Puis, en semaine, (après le lundi. Mes lundis ressemblent à ça.) Je m'assois dans mon studio au-dessus du Silver Spoon Cafe et je trie, édite et recadre vos visages amoureux en une histoire joyeuse, cohérente et connectée sur vous deux (rire, danser et lisser des visages inclus !)

  • Finance et assurances
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American Family Insurance, également abrégée en AMFAM, est une société mutuelle privée américaine qui se concentre sur l'assurance des biens, des risques et de l'assurance automobile, et qui offre également une assurance commerciale, une assurance vie, santé et habitation ainsi que des produits de placement et de planification de la retraite. Il s'agit d'une société Fortune 500. American Family Insurance prospère en menant ses activités conformément aux normes éthiques les plus élevées et à la loi en tout temps. L'intégrité fait partie de leur culture et l'a toujours été. La réputation dont ils jouissent et les relations de confiance qu'ils ont établies avec leurs clients sont déterminées par l'exemple donné par la direction et par le caractère et le bon jugement exercés à tous les niveaux de leur organisation. C'est une façon de faire des affaires que leurs clients attendent d'eux et une norme qu'ils continuent de respecter.

  • Soins de santé et assistance sociale
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Lorsque vous avez besoin de vous détendre, ou si vous ressentez des douleurs musculaires, une amplitude de mouvement limitée ou des maux de tête, c'est l'endroit idéal pour votre massage thérapeutique. Des massages en couple sont également disponibles, il suffit d'appeler pour un rendez-vous et nous ferons de notre mieux pour vous accommoder !

  • Fabrication
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Blue Point a commencé avec deux amis et leur Toasted Lager, la bière ambrée américaine qui est rapidement devenue une bière. Les New-Yorkais étaient fiers de se tenir derrière eux, remportant deux médailles d'or de la Coupe du monde de la bière et se taillant ainsi la réputation d'être une bière quotidienne sans fiorissances, sans fiorité et sans saveur. Aujourd'hui, c'est leur bière phare dans une gamme croissante de bières artisanales faciles à boire et difficiles à ne pas aimer. En 2014, Blue Point s'est associée à Anheuser-Busch pour amener Blue Point à plus de bouches partout au pays. Leurs activités, leur brassage et leur gestion se trouvent toujours à Patchogue, dans l'État de New York, et cette vibre à quai inspire toujours tout ce qu'ils font, y compris la brassage de bières avec des coquilles d'huîtres locales, des prunes de plage et des algues marines. En 2019, ils ont ajouté une brasserie juste en haut de la route sur la rue Main, Patchogue. Bien sûr, cela les aide à brasser plus de bière, mais, plus important encore, cela aide davantage d'amateurs de bière à découvrir l'endroit et les personnes qui inspirent Blue Point chaque jour.

  • Cole B Belt
  • Finance et assurances
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  • Eastgate Investments I LLC
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  • Jonathan Bross
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  • 16,62 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2019
  • Keepit Inc
  • Détaillant
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  • Sccs Nwi
  • Construction
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
1st Team Real Estate Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Finance et assurances - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Fabrication - - - -
Cole B Belt Finance et assurances - - - -
Eastgate Investments I LLC - - - - -
Jonathan Bross - - 16,62 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2019
Keepit Inc Détaillant - - - -
Sccs Nwi Construction - - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
64-09-24-338-016.000-004
Évaluation du terrain
194 093 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
392 045 $ CAD (2024)
Évaluation totale
586 138 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 660 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39194264

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 E Lincolnway, Valparaiso, IN 46383

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