Partager cette annonce

Message

921 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • Heavy Foot Traffic
  • Downtown Location
  • Fully Leased

Résumé de l'annonce

Prime Downtown Valparaiso commercial location directly across from the courthouse with multi-tenancy. Main floor current tenant is active thriving restaurant. 2nd and 3rd floors consist of 10 leasable office suites along with private restrooms and conference room spaces. All spaces fully rented. Main floor has current lease with 5 years remaining. New Roof and New HVAC.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 129 987 $ 22,05 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 129 987 $ 22,05 $
Taxes 14 844 $ 2,52 $
Dépenses d’exploitation 32 294 $ 5,48 $
Total des dépenses 47 138 $ 8,00 $
Revenu net d’exploitation 82 849 $ 14,05 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 129 987 $
Annuel par pi² 22,05 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 129 987 $
Annuel par pi² 22,05 $
Taxes (CAD)
Annuel 14 844 $
Annuel par pi² 2,52 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 32 294 $
Annuel par pi² 5,48 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 47 138 $
Annuel par pi² 8,00 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 82 849 $
Annuel par pi² 14,05 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 895 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
1 383 208 $ CAD
Prix par pi²
234,64 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Taille du lot
0,08 AC

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • 1st Team Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Votre histoire d'amour est mon travail à temps plein. Presque chaque fin de semaine, l'une de vous, confiante, m'invite dans votre vie et dans le cadre de la balade de votre *grand jour. Je m'assure de capturer chaque instant et chaque détail — chaque baiser, chaque câlin, chaque clin d'œil — chaque rire, chaque moment gênant et chaque cure-nez (oui, j'ai vu ça !). Puis, en semaine, (après le lundi. Mes lundis ressemblent à ça.) Je m'assois dans mon studio au-dessus du Silver Spoon Cafe et je trie, édite et recadre vos visages amoureux en une histoire joyeuse, cohérente et connectée sur vous deux (rire, danser et lisser des visages inclus !)

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

American Family Insurance, également abrégée en AMFAM, est une société mutuelle privée américaine qui se concentre sur l'assurance des biens, des risques et de l'assurance automobile, et qui offre également une assurance commerciale, une assurance vie, santé et habitation ainsi que des produits de placement et de planification de la retraite. Il s'agit d'une société Fortune 500. American Family Insurance prospère en menant ses activités conformément aux normes éthiques les plus élevées et à la loi en tout temps. L'intégrité fait partie de leur culture et l'a toujours été. La réputation dont ils jouissent et les relations de confiance qu'ils ont établies avec leurs clients sont déterminées par l'exemple donné par la direction et par le caractère et le bon jugement exercés à tous les niveaux de leur organisation. C'est une façon de faire des affaires que leurs clients attendent d'eux et une norme qu'ils continuent de respecter.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Lorsque vous avez besoin de vous détendre, ou si vous ressentez des douleurs musculaires, une amplitude de mouvement limitée ou des maux de tête, c'est l'endroit idéal pour votre massage thérapeutique. Des massages en couple sont également disponibles, il suffit d'appeler pour un rendez-vous et nous ferons de notre mieux pour vous accommoder !

  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -

Blue Point a commencé avec deux amis et leur Toasted Lager, la bière ambrée américaine qui est rapidement devenue une bière. Les New-Yorkais étaient fiers de se tenir derrière eux, remportant deux médailles d'or de la Coupe du monde de la bière et se taillant ainsi la réputation d'être une bière quotidienne sans fiorissances, sans fiorité et sans saveur. Aujourd'hui, c'est leur bière phare dans une gamme croissante de bières artisanales faciles à boire et difficiles à ne pas aimer. En 2014, Blue Point s'est associée à Anheuser-Busch pour amener Blue Point à plus de bouches partout au pays. Leurs activités, leur brassage et leur gestion se trouvent toujours à Patchogue, dans l'État de New York, et cette vibre à quai inspire toujours tout ce qu'ils font, y compris la brassage de bières avec des coquilles d'huîtres locales, des prunes de plage et des algues marines. En 2019, ils ont ajouté une brasserie juste en haut de la route sur la rue Main, Patchogue. Bien sûr, cela les aide à brasser plus de bière, mais, plus important encore, cela aide davantage d'amateurs de bière à découvrir l'endroit et les personnes qui inspirent Blue Point chaque jour.

  • Cole B Belt
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Eastgate Investments I LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Jonathan Bross
  • -
  • -
  • 16,83 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2019
  • Keepit Inc
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Founded in 2012, SCCS NWI provides fire, water, and mold remediation services for residential and commercial customers in Northwest Indiana. SCCS NWI also handles mold inspection and testing, mold removal, water damage restoration, flood cleanup, and crime scene cleanup. The company is locally and family owned, independently owned, licensed, bonded, and insured, and it operates around the clock to respond to emergency restoration needs. SCCS NWI's service area extends into nearby communities across Northwest Indiana and parts of Southwestern Michigan, with work focused on cleanup, mitigation, and restoration after property damage.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
1st Team Real Estate Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Finance et assurances - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Fabrication - - - -
Cole B Belt Finance et assurances - - - -
Eastgate Investments I LLC - - - - -
Jonathan Bross - - 16,83 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2019
Keepit Inc Détaillant - - - -
Construction - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 202
  • 198 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 2nd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

  • 2e Ét.-ste 202
  • 198 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

  • 3e Ét.-ste 302
  • 175 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 202 198 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 202 198 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 302 175 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
198 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
198 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille
175 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille 198 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 2nd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

2e Ét.-ste 202

Taille 198 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

3e Ét.-ste 302

Taille 175 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
64-09-24-338-016.000-004
Évaluation du terrain
212 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 293 $ CAD
Évaluation totale
587 853 $ CAD
Impôts annuels
14 844 $ CAD (2,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39194264

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 E Lincolnway, Valparaiso, IN 46383

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}