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Faits saillants de l'investissement

  • Heavy Foot Traffic
  • Downtown Location
  • Fully Leased

Résumé de l'annonce

Prime Downtown Valparaiso commercial location directly across from the courthouse with multi-tenancy. Main floor current tenant is active thriving restaurant. 2nd and 3rd floors consist of 10 leasable office suites along with private restrooms and conference room spaces. All spaces fully rented. Main floor has current lease with 5 years remaining. New Roof and New HVAC.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 131 321 $ 218,87 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 131 321 $ 218,87 $
Taxes 14 996 $ 24,99 $
Dépenses d’exploitation 32 625 $ 54,38 $
Total des dépenses 47 622 $ 79,37 $
Revenu net d’exploitation 83 699 $ 139,50 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 131 321 $
Annuel par pi² 218,87 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 131 321 $
Annuel par pi² 218,87 $
Taxes (CAD)
Annuel 14 996 $
Annuel par pi² 24,99 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 32 625 $
Annuel par pi² 54,38 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 47 622 $
Annuel par pi² 79,37 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 83 699 $
Annuel par pi² 139,50 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
1 339 454 $ CAD
Prix par pi²
2 232,42 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,08 AC

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • 1st Team Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Your love story is my full-time job. Nearly every weekend, one of you trusting souls invites me into your life & along for the ride on your *big* day. I make sure to capture every moment and detail— every kiss, every cuddle, every wink— every laugh, every awkward moment, & every nose pick (yes, I saw that!). Then, on the weekdays, (after Monday. My Monday’s look like this.) I sit up in my studio above the Silver Spoon Cafe and sort, edit, & crop your in-love faces into a happy, cohesive, & connected story about the two of you (laughing, dancing, and smooshing faces included!)

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

American Family Insurance began in 1927 when Herman Wittwer founded Farmers Mutual Automobile Insurance Company in Madison, Wisconsin. The company initially provided auto insurance to farmers before expanding coverage to homeowners, life, health, and commercial policies. Over decades, American Family Insurance grew through acquisitions and now serves policyholders in numerous states. The company offers various insurance products through independent agents and online platforms while maintaining a mutual ownership structure.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

When you need to relax and unwind, or if you are experiencing muscle pain, limited range of motion, or have headaches, this is the place to be for your therapeutic massage. Couples massages are also available, just call for an appointment and we will do our best to accommodate you!

  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -

Blue Point started with two friends and their Toasted Lager, the American amber lager that quickly became a beer New Yorkers were proud to stand behind, taking home two World Beer Cup gold medals and earning a reputation as a no-frills, all-flavor, everyday beer in the process. Today, it's their flagship beer in a growing lineup of easy-drinking, hard-not-to-love craft beers. In 2014, Blue Point partnered with Anheuser-Busch to bring Blue Point to more mouths across the country. Their operations, brewing, and management are still in Patchogue, N.Y., and that dockside vibe still inspires everything they do, including brewing beers with local oyster shells, beach plums, and seaweed. In 2019, they added a brewery just up the road on Main Street, Patchogue. Sure, it helps them to brew more beer, but —more importantly—it helps more beer lovers experience the place and people that inspire Blue Point every day.

  • Cole B Belt
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Eastgate Investments I LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Jonathan Bross
  • -
  • -
  • 17,01 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2019
  • Keepit Inc
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Founded in 2012, SCCS NWI provides fire, water, and mold remediation services for residential and commercial customers in Northwest Indiana. SCCS NWI also handles mold inspection and testing, mold removal, water damage restoration, flood cleanup, and crime scene cleanup. The company is locally and family owned, independently owned, licensed, bonded, and insured, and it operates around the clock to respond to emergency restoration needs. SCCS NWI's service area extends into nearby communities across Northwest Indiana and parts of Southwestern Michigan, with work focused on cleanup, mitigation, and restoration after property damage.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
1st Team Real Estate Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Finance et assurances - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Fabrication - - - -
Cole B Belt Finance et assurances - - - -
Eastgate Investments I LLC - - - - -
Jonathan Bross - - 17,01 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2019
Keepit Inc Détaillant - - - -
Construction - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 201
  • 173 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 202
  • 198 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 2nd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

  • 2e Ét.-ste 206
  • 177 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 207
  • 181 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 302
  • 175 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 201 173 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 202 198 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 206 177 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 207 181 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 302 175 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
173 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
198 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 206

Taille
177 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 207

Taille
181 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille
175 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille 198 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 2nd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

3e Ét.-ste 302

Taille 175 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Professional office suite. 431/month, 3rd floor, downtown Valparaiso. Located across from the courthouse. Utilities included along with high speed internet. Second floor conference room available to all tenants. Bathrooms on 2nd floor.

Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
64-09-24-338-016.000-004
Évaluation du terrain
217 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
383 406 $ CAD
Évaluation totale
600 562 $ CAD
Impôts annuels
14 996 $ CAD (24,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39194264

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 E Lincolnway, Valparaiso, IN 46383

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