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Circular 13 13 Gascoigne Rd 98 544 pi² Industriel Immeuble Barking IG11 7HP À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Circular 13 is a 98,544-square-foot self-contained distribution warehouse located on Gascoigne Road, just moments from Alfreds Way (A13).
- Host administrative functions in the high-spec, two-storey office accommodation featuring air conditioning, full-height glazing, and a passenger lift.
- Centrally located with immediate access to the A13 and A406, providing an occupier with excellent access to East, North, and Central London.
- Features a minimum clear height of 10.27m and 11.37m at apex, 400 kVA power, seven electric dock-level doors, and six electric level-access doors.
- Expansive estate with a 37m yard on the western elevation, and a 32m yard on the north elevation, plus separate staff and visitor parking.
Résumé de l'annonce
Circular 13 comprises a detached, self-contained distribution warehouse, featuring a twin-span steel portal frame design with profiled metal cladding to the roof and elevations. A high-specification two-storey office is positioned on the eastern elevation and benefits from air conditioning, full-height glazing, and a single 10-person passenger lift serving both floors.
The warehouse provides a minimum clear height of 10.27 metres, rising to 11.37 metres at the apex, and is equipped with seven electrically operated dock-level access doors and six electrically operated level access doors. The site benefits from two secured service yards, measuring approximately 32 meters deep to the northern elevation and 37 meters deep to the western elevation, and 400 kVA power. Separate staff and visitor parking is located on the northern elevation and provides 65 parking spaces.
Circular 13 is located on Gascoigne Road, immediately to the north of Alfreds Way (A13). The A13 offers direct access to East London / Essex, including Rainham, Purfleet, and Basildon.
The westbound carriageway of the A13 is accessed via the A406 roundabout, providing direct access into Central London. The property is located approximately 0.7 miles south of Barking and 2.6 miles north of Beckton. In terms of rail connectivity, the unit is ideally located within 1.1 miles of Barking Station, a half-hour commute to Central on the District Line. Bus route 62 services the estate & connects to Barking, Upney, Becontree, and Chadwell Heath stations.
The warehouse provides a minimum clear height of 10.27 metres, rising to 11.37 metres at the apex, and is equipped with seven electrically operated dock-level access doors and six electrically operated level access doors. The site benefits from two secured service yards, measuring approximately 32 meters deep to the northern elevation and 37 meters deep to the western elevation, and 400 kVA power. Separate staff and visitor parking is located on the northern elevation and provides 65 parking spaces.
Circular 13 is located on Gascoigne Road, immediately to the north of Alfreds Way (A13). The A13 offers direct access to East London / Essex, including Rainham, Purfleet, and Basildon.
The westbound carriageway of the A13 is accessed via the A406 roundabout, providing direct access into Central London. The property is located approximately 0.7 miles south of Barking and 2.6 miles north of Beckton. In terms of rail connectivity, the unit is ideally located within 1.1 miles of Barking Station, a half-hour commute to Central on the District Line. Bus route 62 services the estate & connects to Barking, Upney, Becontree, and Chadwell Heath stations.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Ancienneté | Pleine propriété / Bail à long terme | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 33’8” (10,26 m) |
| Taille du lot | 4,95 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 98 544 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété / Bail à long terme |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 98 544 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 33’8” (10,26 m) |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Cour
- Cote de rendement énergétique - B
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Christina's | Grilladerie | $$$ | 14 Min. de marche |
| German Doner Kebab | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Lidl | Supermarché | 14 Min. de marche |
| Poundland | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 15 Min. de marche |
| Tesco Express | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
| The Gym | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| ibis |
86 Pièces
5 route min.
|
| OYO |
30 Pièces
6 route min.
|
| Best Western |
66 Pièces
8 route min.
|
| MOXY |
164 Pièces
9 route min.
|
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Richard Harman, Equity Partner - Head of Industrial Agency
DTRE a été fondée en 2010 et Richard s'est joint peu après. Avec Mark Webster, il dirige conjointement l'équipe de location industrielle. Il est étroitement impliqué dans toutes les transactions dans cet espace, y compris la plus grande prélocation d'aéroport du Royaume-Uni à ce jour - un Heathrow de 210 000 pieds carrés loué à dnata. Il travailla aussi à la première entente qui atteindrait £6 le pied carré dans le Nord-Ouest de l'Angleterre, avec Amazon, à Omega, à Warrington. Originaire de Wetherby, Richard joue au football et au cricket. En 2018, il dirige le marathon de Londres, recueillant 7 000£ pour des œuvres de bienfaisance.
Richard s'est spécialisé dans le secteur de la distribution industrielle depuis plus de 12 ans, principalement dans le sud-est de l'Angleterre.
L'expérience de Richard englobe la location et la prestation de conseils en matière de développement de propriétés à loyer multiple et d'unités de distribution à grande échelle, comme la prélocation Comet de 380 000 pieds carrés à Harlow et la location Carpet Right de 450 000 pieds carrés dans Purfleet.
En 1997, il s'est joint à Hiller Parker, de l'Agence industrielle, et en 2000, il s'est joint à Holley Blake, spécialiste de l'agence industrielle, du développement et de l'investissement. Richard a travaillé au CB Richard Ellis pendant quatre ans et était principalement responsable du marché de l'ouest de Londres et traitait avec des clients tels que Brixton, Canmoor et AIPUT.
AFFILIATION PROFESSIONNELLE
Richard a obtenu un baccalauréat ès sciences (avec spécialisation) en gestion successorale de l'Université de Northumbria, à Newcastle
Élu à la RICS en 1999
Richard s'est spécialisé dans le secteur de la distribution industrielle depuis plus de 12 ans, principalement dans le sud-est de l'Angleterre.
L'expérience de Richard englobe la location et la prestation de conseils en matière de développement de propriétés à loyer multiple et d'unités de distribution à grande échelle, comme la prélocation Comet de 380 000 pieds carrés à Harlow et la location Carpet Right de 450 000 pieds carrés dans Purfleet.
En 1997, il s'est joint à Hiller Parker, de l'Agence industrielle, et en 2000, il s'est joint à Holley Blake, spécialiste de l'agence industrielle, du développement et de l'investissement. Richard a travaillé au CB Richard Ellis pendant quatre ans et était principalement responsable du marché de l'ouest de Londres et traitait avec des clients tels que Brixton, Canmoor et AIPUT.
AFFILIATION PROFESSIONNELLE
Richard a obtenu un baccalauréat ès sciences (avec spécialisation) en gestion successorale de l'Université de Northumbria, à Newcastle
Élu à la RICS en 1999
Robert Cohu, Associate Partner
Robert s'est joint à Montagu Evans en 2018 et se spécialise dans le marché industriel et logistique à Londres et dans le Sud-Est. Son principal objectif est de conseiller des investisseurs institutionnels, des promoteurs et des sociétés immobilières sur l'aliénation et l'acquisition de locaux industriels et de terrains d'aménagement. Robert conseille également un certain nombre d'occupants sur leur stratégie de propriété industrielle et leurs acquisitions.
Hugh Stanton, Graduate Surveyor
Après avoir obtenu une maîtrise en immobilier (MSc in Real Estate) à l'Université de Reading, Hugh a rejoint DTRE en tant que géomètre stagiaire en juillet 2024. Il travaille aux côtés des équipes de location industrielle et logistique dans les régions du Sud-Est et à l'intérieur de la M25. Hugh poursuit ses qualifications professionnelles APC afin de devenir géomètre agréé.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Circular 13 | 13 Gascoigne Rd
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