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13 Main St 7 487 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ogdensburg, NJ 07439 1 660 056 $ CAD (221,73 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The garage has excellent visibility on a high traffic road (Rte 517). The main house is completely renovated and features a gorgeous indoor pool.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Remarks: GREAT OPPORTUNITY! This unique mixed use investment property has unlimited potential. A 4-Bay garage plus office, set up as a "Do It Yourself (DIY) auto repair shop, comes fully equipped with lifts, tire machine and tools for servicing and repairing most required auto repairs at affordable daily or hourly rental prices. Additionally, there are 2 connected homes in the rear of the shop that are available for rent or a mother/daughter set-up depending on what the situation calls for, which could provide an additional source of income. Both homes are completely renovated. The main house is currently a 3-BR, 2 1/2 Bath home with an indoor swimming pool, L/R,D/R Master Suite and Kitchen. There is a custom wet bar in the pool area and many other gorgeous features. Connected to the main house is a second dwelling which can function as a mother/daughter apartment with 1 BR and 1 Bath and a second rental unit with 1 BR and 1 Bath, L/R, Kitchen and basement playroom. Attached in the Media Section of this listing is a Pro forma projection of the income potential for the entire property. Set on 1 parklike acre of property on Main Street (Rte 517), in Ogdensburg, the DIY business has high visibility to draw in daily or monthly rental users or investors. The prospects for this income producing property are endless. A must see for qualified business owners or investors. Needs a new septic system. Engineering and approvals are already in place. Price already reflects replacement costs.
Agent Remarks: Mixed use property. 24 hours notice is required for all showings. Listing agent must accompany, Call Charlie (201-888-6921) to show. QUALIFIED BUYERS ONLY. Prequal Letter and/or POF is required. A gas line has been brought in from the street for future conversion from oil for residences.
Sale consists of commercial space as well as residential properties.
Agent Remarks: Mixed use property. 24 hours notice is required for all showings. Listing agent must accompany, Call Charlie (201-888-6921) to show. QUALIFIED BUYERS ONLY. Prequal Letter and/or POF is required. A gas line has been brought in from the street for future conversion from oil for residences.
Sale consists of commercial space as well as residential properties.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 487 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2021
Prix
1 660 056 $ CAD
Prix par pi²
221,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
126 164 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
BC - Commerciale
Stationnement
13 places (5,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
93’ sur Main Street
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-00011-0000-00005 | Évaluation totale | 732 595 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 177 187 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 555 408 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-00011-0000-00005
Évaluation du terrain
177 187 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
555 408 $ CAD (2025)
Évaluation totale
732 595 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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